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          海南龍華區(qū)買(mǎi)房解讀——房產(chǎn)證加子女名如何辦理?要三思而后行哦!

          2019-05-31 20:29:19瀏覽量(

          摘要:海南龍華區(qū)新房,在龍華區(qū)房產(chǎn)證上添加子女的名字,首先要知道龍華區(qū)房產(chǎn)是否存在貸款,如果有,那么添加子女名字的手續(xù)是不同的。小編已經(jīng)為大家介紹了不同性質(zhì)的龍華區(qū)房產(chǎn)添

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          房產(chǎn)證加子女名如何辦理?要三思而后行哦! 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),越來(lái)越多外地人選擇在龍華區(qū)買(mǎi)房,將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

          房產(chǎn)證加子女名如何辦理?要三思而后行哦!

          在龍華區(qū)房產(chǎn)證上添加子女的名字,首先要知道龍華區(qū)房產(chǎn)是否存在貸款,如果有,那么添加子女名字的手續(xù)是不同的。小編已經(jīng)為大家介紹了不同性質(zhì)的龍華區(qū)房產(chǎn)添加子女名字的手續(xù),希望對(duì)大家有所幫助。如果您想要添加子女的名字到龍華區(qū)房產(chǎn)證上,請(qǐng)參照小編帶來(lái)的文章,看看加子女名字如何辦理。

          龍華區(qū)房產(chǎn)證加子女名如何辦理?要三思而后行哦!

          龍華區(qū)房產(chǎn)證為子女加名有哪兩種方式

          龍華區(qū)房產(chǎn)證為子女加名的形式主要有兩種,一種是通過(guò)贈(zèng)與的方式,一種是通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式。

          一、贈(zèng)與

          贈(zèng)與是指父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將龍華區(qū)房產(chǎn)證的所有人添加上子女的名字。這樣做的好處是,不需要繳納房屋所得稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。并且由于是父子關(guān)系,這種轉(zhuǎn)讓在短期看來(lái),是有占便宜的優(yōu)勢(shì)的。其贈(zèng)與形式是通過(guò)書(shū)寫(xiě)贈(zèng)與合同書(shū),要經(jīng)過(guò)公證處進(jìn)行公證。

          但是,這種方式在長(zhǎng)期看來(lái),如果想進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓或者買(mǎi)賣(mài)的話,就需要繳納較多的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。因此,該方式不是較好選擇。

          二、轉(zhuǎn)讓

          轉(zhuǎn)讓方式是指在龍華區(qū)房產(chǎn)的購(gòu)得形式上注明為轉(zhuǎn)讓所得。該方式的優(yōu)點(diǎn)是沒(méi)有后期較多的稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和其他費(fèi)用的政策性要求。

          但是,在短期看來(lái),該方式存在的問(wèn)題是需要繳納較多的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。因?yàn)樵摲绞交镜韧谒夭幌嘧R(shí)的人之間的轉(zhuǎn)讓。少有不同的是,該方式的龍華區(qū)房產(chǎn)價(jià)格可以協(xié)商,并以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)@樣,其結(jié)果是不需要繳納太多的稅費(fèi)。因?yàn)辇埲A區(qū)房?jī)r(jià)越高,其費(fèi)用越高。

          龍華區(qū)房產(chǎn)證上加子女名字如何操作?

          一、有房無(wú)貸辦理流程:

          1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、龍華區(qū)房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

          2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證增加子女姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就會(huì)給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理;

          3、辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的龍華區(qū)房產(chǎn)證;

          4、新龍華區(qū)房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,龍華區(qū)房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知一個(gè)初始密碼,之后可自行更改;

          二、有房有貸辦理流程

          1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(可咨詢(xún)銀行);

          2、辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元,如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元;

          3、其他步驟同有房無(wú)貸。

          三、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系的,需要在龍華區(qū)房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用:

          1、每平方米2.5元交易費(fèi);

          2、萬(wàn)分之5的印花稅;

          3、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易核心不一樣);

          4、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

          以上就是今天介紹的在龍華區(qū)房產(chǎn)證上加子女名字的流程及費(fèi)用。但加名雖好,后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢,比如加名之后子女海南買(mǎi)房就不屬于首套,也能不能享受相應(yīng)的政策了,所以大家一定要考慮清楚再做決定。

          海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):海口龍華區(qū)位于北緯20°03′,東經(jīng)110°13′,地處海口市醉繁華的中心區(qū)。它東接美蘭區(qū)、瓊山區(qū),西面與秀英區(qū)相鄰,北臨瓊州海峽,南依定安縣。,海南龍華區(qū)二手房

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          海南龍華區(qū)買(mǎi)房解讀——房產(chǎn)證加子女名如何辦理?要三思而后行哦!此文由臻房小楊編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/50497.html

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