瓊山區房價技巧——樓間距你了解嗎？哪些因素影響房屋的采光？

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樓間距你了解嗎？哪些因素影響房屋的采光？ 海南瓊山區房產，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

每一位瓊山區購房者瓊山區買房時都會詳細的考察海南房子的情況，包括海南房價、朝向、戶型、樓層、樓棟等等。但是可能有很多瓊山區購房者容易忽視樓間距這個因素。甚至有些瓊山區購房新手根本不清楚樓間距具體指的是什么。那么，到底什么是樓間距呢？樓間距多少才合適呢？哪些因素影響房屋的采光呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是樓間距？

所謂樓間距指的是兩相鄰樓的外墻面距離，一般泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距到底多少才合適？

建設部規定海南房子室內空間的高度應該不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

三、哪些因素影響房屋的采光？

上文小編介紹到，樓間距太小海南房子的采光就會不好，那么，居住者的居住舒適度就會大打折扣。那么，還有哪些因素影響采光呢？

1、房屋朝向

我們都知道朝南的海南房子采光好；朝西的海南房子采光時間比較短，而且夏季西曬熱，但冬季西曬暖和，朝東邊上午有陽光，通風差，冬季不夠暖和；朝向一致時挑西不挑東，朝南偏西的海南房子比朝南偏東的好。

2、采光面

我們所說的采光面是指采光窗戶和陽臺的大小和數量。我們我知道，房間的陽光通過窗戶和陽臺才能照進房間，通常朝東、朝南、朝西這個三個方向采光比較好。落地窗采既好，景觀也很棒，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的窗戶和陽臺采光雖然好，但瓊山區購房者要特別注意房間的保溫性和私密性，否則很容易讓屋內的溫度、濕度不穩定，這樣居住起來也會不舒適。

3、戶型布局

如果樓房的外立面凸起，則會遮擋相鄰房間，影響相鄰海南房子的采光。如果樓房的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會影響到房屋的采光。

以上是小編為大家總結的關于樓間距以及影響房屋采光的因素的全部內容了，希望能給廣大瓊山區購房者帶來幫助。小編提醒大家，在挑選海南房子時，一定不能忽視樓間距這個重要的因素，醉好能實地考察海南房子的具體情況，然后再決定是都要瓊山區買房。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區買房，海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

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