瓊山區(qū)房價技巧——樓間距你了解嗎？哪些因素影響房屋的采光？

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樓間距你了解嗎？哪些因素影響房屋的采光？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

每一位瓊山區(qū)購房者瓊山區(qū)買房時都會詳細的考察海南房子的情況，包括海南房價、朝向、戶型、樓層、樓棟等等。但是可能有很多瓊山區(qū)購房者容易忽視樓間距這個因素。甚至有些瓊山區(qū)購房新手根本不清楚樓間距具體指的是什么。那么，到底什么是樓間距呢？樓間距多少才合適呢？哪些因素影響房屋的采光呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是樓間距？

所謂樓間距指的是兩相鄰樓的外墻面距離，一般泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距到底多少才合適？

建設部規(guī)定海南房子室內(nèi)空間的高度應該不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

三、哪些因素影響房屋的采光？

上文小編介紹到，樓間距太小海南房子的采光就會不好，那么，居住者的居住舒適度就會大打折扣。那么，還有哪些因素影響采光呢？

1、房屋朝向

我們都知道朝南的海南房子采光好；朝西的海南房子采光時間比較短，而且夏季西曬熱，但冬季西曬暖和，朝東邊上午有陽光，通風差，冬季不夠暖和；朝向一致時挑西不挑東，朝南偏西的海南房子比朝南偏東的好。

2、采光面

我們所說的采光面是指采光窗戶和陽臺的大小和數(shù)量。我們我知道，房間的陽光通過窗戶和陽臺才能照進房間，通常朝東、朝南、朝西這個三個方向采光比較好。落地窗采既好，景觀也很棒，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的窗戶和陽臺采光雖然好，但瓊山區(qū)購房者要特別注意房間的保溫性和私密性，否則很容易讓屋內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，這樣居住起來也會不舒適。

3、戶型布局

如果樓房的外立面凸起，則會遮擋相鄰房間，影響相鄰海南房子的采光。如果樓房的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會影響到房屋的采光。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于樓間距以及影響房屋采光的因素的全部內(nèi)容了，希望能給廣大瓊山區(qū)購房者帶來幫助。小編提醒大家，在挑選海南房子時，一定不能忽視樓間距這個重要的因素，醉好能實地考察海南房子的具體情況，然后再決定是都要瓊山區(qū)買房。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)買房，海口市瓊山區(qū)223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側(cè)緊鄰南渡江，東側(cè)為223國道，南、北兩側(cè)各有支路通達，景觀資源良好，擁有優(yōu)越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區(qū)域內(nèi)植被茂盛，空氣清新。

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