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簽贈與房屋離婚協議書注意什么？離婚時如何分割房產？ 海南房產網，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源
以前的人們都不會輕易離婚，但是現在年代不同了，如果雙方確實無法再繼續生活了，很多朋友都會選擇分開，這樣對雙方都好，不過大部分朋友在結婚時都是有海口市房產的，在離婚之后就會涉及到海口市房產地額分配方式，也會簽訂相關的協議書，那么簽贈與房屋離婚協議書注意什么？離婚時如何分割海口市房產？
簽贈與房屋離婚協議書注意什么？
1、警惕對方利用你離婚心切的心理。你的離婚協議書的財產分割條款中寫的是雙方沒有夫妻共同財產或財產已經分割完畢，然而實際上卻并非如此。當你辦妥了離婚手續，找對方分割財產時，會發現對方在裝傻，不是沒有夫妻共同財產或財產已經分割了嗎，還分啥呢？建議：在協議中列清各項財產，約定隱瞞財產的法律責任。
2、警惕對方隱瞞夫妻共同財產。簽訂離婚協議書時，你發現對方大大方方地答應將共同居住的海口市房產歸你所有。可是你想得到他實際在別處還有好幾套海口房子，銀行里面還有巨額存款呢？你認為分到海口房子了，心里樂開了花，實際上你少分的夫妻共同財產價紙超過好幾套海口房子。建議：通過婚姻調查，查清對方的財產或者約定隱瞞財產的法律責任。
3、警惕對方虛構債務。簽訂離婚協議書時，對方爽快地答應平分夫妻共同財產，甚至靜身出戶。或許這個時候，對方也會拿出幾張借據，里面寫明某年某月某日，其向某某借了xx萬元錢，你如何確定這些債務的真假呢？建議：離婚協議書中要明確各自名下有無債務，有多少債務，以便日后訴訟作為相應的證據。
離婚時如何分割海口市房產？
1、如果一方贈與另一方海口市房產，哪怕是結婚很多年，只要是海口市房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時海口市房產還是屬于贈與一方，不予分割。
2、婚后一方父母出資海南買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，海口房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
5、雙方用共同財產以父母名義海南買房，產權登記在一方父母名下的，海口房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
7、婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
以上就是簽贈與房屋離婚協議書注意什么？離婚時如何分割海口市房產的全部內容，關于海口市房產的情況，小心謹慎一點總是好的，大家在簽訂離婚海口市房產協議書的時候也要多注意這里講到的情況，離婚時海口市房產的分割也會重要，如果對這些不是很懂的朋友們可以多去了解下相關的政策。
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