海南房地產(chǎn)——東海岸國家旅游度假區(qū)房屋買賣合同陷阱有哪些？如何避免掉入東海岸購房陷阱？

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東海岸國家旅游度假區(qū)房屋買賣合同陷阱有哪些？如何避免掉入東海岸購房陷阱？ 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

一般情況下，只要是比較大型的交易，都會先簽訂合同，然后再交錢，合同起到的作用比較多，有約束作用也有保障作用，所以很多人覺得合同是神圣的，覺得沒有人會在合同上設(shè)陷阱，然后事實(shí)并不是如此，很多朋友就在合同上遇到過陷阱，那房屋買賣合同陷阱有哪些？如何避免掉入東海岸國家旅游度假區(qū)購房陷阱？

房屋買賣合同陷阱有哪些？

1、有些中介公司為提升業(yè)績違規(guī)提供中介服務(wù)，例如在東海岸二手房貸款時，為買方提供零首付的服務(wù)，也就是買方所支付的全部東海岸國家旅游度假區(qū)購房款均可從銀行騙貸出來。買方以為自己占了便宜，卻不知道如果被銀行發(fā)現(xiàn)的話，所有的責(zé)任有可能需要自己承擔(dān)了。

2、有些房屋是由多人共有的，比如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應(yīng)當(dāng)和全部的共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的話，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、東海岸二手房的買賣合同雖然不需要像商品房買賣合同那么全面，但是對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)當(dāng)約定清楚，比如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮。醉后，到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的戶口情況，如果東海岸國家旅游度假區(qū)房子里有兩套戶口的別買，除非兩套戶口的戶主都是海南房產(chǎn)權(quán)利人。

如何避免掉入東海岸國家旅游度假區(qū)購房陷阱？

1、對于東海岸國家旅游度假區(qū)購房者來說，挑選所東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時刻警覺。我們要知道在尚不規(guī)范的東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關(guān)東海岸國家旅游度假區(qū)購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，只有這樣才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、目前在東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強(qiáng)勢地位，與東海岸國家旅游度假區(qū)購房者之間信息極不對稱。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，東海岸國家旅游度假區(qū)購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買。

3、在東海岸國家旅游度假區(qū)購房過程中，不要輕易相信開發(fā)商（售樓人員）的承諾。希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。

以上就是房屋買賣合同陷阱有哪些？如何避免掉入東海岸國家旅游度假區(qū)購房陷阱的全部內(nèi)容。房屋合同陷阱在現(xiàn)在也比較多了，用意不好的人也會利用大家對合同的不仔細(xì)在合同上動手腳，一旦簽了字，那么糾紛的發(fā)生就是必然的，這純粹就是陷阱，所以大家要多提防，不要讓自己掉進(jìn)去了。

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