海口為什么復(fù)式的比住宅便宜？選購復(fù)式住宅要注意哪些問題？

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為什么復(fù)式的比住宅便宜？選購復(fù)式住宅要注意哪些問題？ 海南海口房價(jià)，海口因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海口市房價(jià)的上漲讓很多朋友都放棄購買面積過大的平層海南房子了，因?yàn)楝F(xiàn)在有一種很多朋友都比較接受的海南房子正在涌入海口房產(chǎn)市場，有的朋友可能已經(jīng)知道是哪種海南房子，就是復(fù)式住宅，很多朋友在對比了復(fù)式住宅和平常的海南房子之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，復(fù)式樓房要便宜，那為什么復(fù)式的比住宅便宜？選購復(fù)式住宅要注意哪些問題？

為什么復(fù)式的比住宅便宜？

復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；

選購復(fù)式住宅要注意哪些問題？

1、要考慮安全因素

復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會(huì)有困難，容易出現(xiàn)安全事故。

2、看各功能區(qū)間劃分情況

復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復(fù)式住宅，海南購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計(jì)，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會(huì)感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。

以上就是為什么復(fù)式的比住宅便宜？選購復(fù)式住宅要注意哪些問題的全部內(nèi)容，通過上文的講解，大家對復(fù)式樓房應(yīng)該都有了新的認(rèn)識(shí)，很多朋友對比了各種樓房之后都會(huì)考慮購買復(fù)式樓房，這里也說明了復(fù)式樓房便宜的原意，希望大家不要誤解了這種海南房子。

海口買房優(yōu)勢：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南海口房產(chǎn)網(wǎng)

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