東海岸房屋贈與合同糾紛如何處理？贈與房屋過戶流程是什么？

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房屋贈與合同糾紛如何處理？

1、根據社情民意和思維習慣調解解決

贈與行為通常發生在公民之間，如熟悉的家庭成員、信賴的親朋好友。人們往往基于感情、感激而無償將自己的財產給與受贈人，如父輩出資為孩子購置婚房、將積蓄交與孩子使用；祖父母和外祖父母將財產贈送給自己喜愛的子女或孫子女、外孫子女等。

因此調解處理這類糾紛，應本著家庭和睦、生活穩定、社會和諧、以和為貴、公平合理的原則，盡力消除隔閡、鞏固感情。要促使雙方換位思考，多為對方著想，解決矛盾。

2、正確理解和靈活適用法律處理糾紛

贈與合同的成立和生效對贈與人和受贈人形成法律約束力。不同的贈與關系中，權利和義務也有所不同。調解贈與糾紛，需根據實際情況努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。

為此，應正確適用相關的法律規定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務等方面進行法律判斷，據此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預測。

贈與房屋過戶流程是什么？

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，主要內容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應提交下列和材料：贈與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復印件）；贈與書；贈與物清單及所有權證明，如海南房產證、存單等；贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到東海岸國家旅游度假區房地產管理機構申請變更登記。

4、贈與人將房屋交付受贈人，交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《醉高法院關于貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

文章即是小編給大家從網上搜集整理的關于房屋贈與合同糾紛如何處理以及贈與房屋過戶流程是什么的相關信息了，希望能夠幫到大家。房屋贈與合同糾紛在處理的時候，需要我們了解清楚相關的規定，房屋贈與過戶要按照規定的流程進行。

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