美蘭區(qū)房屋征收合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策有哪些？

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現(xiàn)在隨著城市化的推進(jìn)，各個(gè)城市之間都開(kāi)展了如火如荼的拆遷工作，很多人拆遷之后還算是可以拿到一定的補(bǔ)償?shù)模@個(gè)過(guò)程中，為了保障自身的權(quán)益，我們一定要重視并簽訂一份房屋征收合同，那么，房屋征收合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？美蘭區(qū)房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策有哪些？一起看看文章吧。

房屋征收合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。填寫(xiě)一定要準(zhǔn)確無(wú)誤，尤其是住所要分清原住所和將來(lái)住所。

2、標(biāo)的。即征收補(bǔ)償協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，包括行為和物。行為是指被征收人從將被征收的房屋中搬遷，物是指房屋征收部門(mén)支付給被征收人的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問(wèn)題。比如，房屋室內(nèi)外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，線路安裝等。

4、房屋征收條款中的面積和金額。舊房的征收面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定用于補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e，貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助需要約定金額。

5、搬遷過(guò)渡方式。被征收人從被征收房屋搬出到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋可能有一個(gè)建設(shè)工期，此期間被征收人需要過(guò)渡，是自行安排住處，還是使用房屋征部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)房；被征收人自行解決住處的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給付的補(bǔ)助費(fèi)用。

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

美蘭區(qū)房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策有哪些？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供持海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、海南房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

2、海南購(gòu)房者到美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證；到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖；財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)；攜帶海南房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)海南房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)者為房屋共有人。

3、夫妻雙方到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈(zèng)與情況下美蘭區(qū)房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈(zèng)與公證書(shū)替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)即可）。

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