海南收房驗房流程？驗房的注意事項？

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收房驗房流程？驗房的注意事項？ 秀英區房價，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

當越來越多的人心里清楚驗房是怎么回事的時候，大家就想要搞清楚了怎么去驗海南房子，其實它是有一個大概的流程的，只要把整個流程搞清楚了，掌握了驗房的注意事項，就能很快把海南房子驗收完畢的，下面是小編對收房驗房流程？驗房的注意事項的知識分析，趕緊一起學習了解一下吧，具體的內容介紹如下。

收房驗房流程？

1、好好讀秀英區購房合同。通常，開發商如果沒有延遲交房時間，那么會在交房的前一周左右短信通知你具體什么時間去收房。在這一周里，你一定要好好研究和開發商簽訂的秀英區購房合同，合同中但凡牽涉到跟房屋建造有關的，哪些是開發商做的，哪些是你的權益，一定要了解清楚。以便到了交房現場，一一進行核驗。

2、確認收房流程。收房當天，通常的順序是：業主簽到－看房－辦理手續－繳納維修資金－領取鑰匙－其他事項。具體的還是要看簽到現場給出的流程。

3、現場核驗材料。交房現場，開發商的工作人員和物業人員會共同核驗秀英區購房者的秀英區購房材料。所以，秀英區購房者要將開發商通知要帶的材料以及秀英區購房材料準備好。主要包括申辦產權證需要的原秀英區購房合同（契約）、各期還款單據（發票或用于換發票的收據），如果是按揭秀英區購房的則要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

4、領取收房驗房表。秀英區購房者要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《秀英區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件）。還有各種相關的驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表（《樓宇驗收記錄表》）等。

5、驗房。查證完各種證件后，由接待員帶領，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。

6、交錢。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用等。

7、簽署入住交接單。

驗房的注意事項？

1、下水是否通暢。關于下水是否通暢，業主需著重注意的是衛生間和廚房的下水問題，業主可以在衛生間和洗碗槽中倒清水試驗下水是否通暢，衛生間的地漏沒有積水、洗碗槽中的水可以順利流走則表示各下水處流水通暢。

2、核實建材。業主需注意精裝房裝修工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等，這些設備除標明品牌外，合同中還需盡量明確設備的型號和產地。

3、頂墻地磚。業主需通過取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑；在燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻；用小錘敲地磚和墻磚，如果有空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好，業主需注意的是如果空鼓率超過5%則為不合格。

當我們跟隨小編對收房驗房流程？驗房的注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是你買了海南房子的話，驗收很重要，由于驗收的點比較多，大家肯定要搞清楚自己要注意的點有哪些，這樣才能一步步的去驗收，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

秀英區樓盤。。。海南秀英區買房優勢：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。

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