申請退房要滿足什么條件？如何辦理退房手續

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申請退房要滿足什么條件？如何辦理退房手續 海南龍華區房產信息網，龍華區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

龍華區買龍華區房子原本是一件非常開心的事情，這意味著今后自己就能有一個穩定的住所，溫馨的家了，但是在龍華區買房的過程中總會遇到一些意料之外的情況，搞得龍華區購房者措手不及，為避免自己遭遇更大的損失，或者影響入住之后的體驗，有的龍華區購房者不得不選擇退房，那么你知道申請退房需要滿足什么條件嗎？如何辦理退房手續呢？

申請退房需要滿足什么條件？

1、開發商延期交房

判斷開發商是否延期交房是根據龍華區購房合同來看的，龍華區購房合同中有關于房屋交接的具體時間的規定，按照規定，如果是由于開發商工程進度慢或者其它原因，導致龍華區房子遲遲不能交付的，由此構成的開發商違約責任。開發商承擔違約責任根據延期交房的具體情況來看，如果經龍華區購房者經催告后仍未在合理期限內交房的，那么龍華區購房者就有權申請退房。

2、開發商擅自變更規劃設計

龍華區購房者購買了房屋之后，如果開發商要更改房屋的一些規劃設計，必須要告知龍華區購房者并征得龍華區購房者的同意。開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知龍華區購房者的，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的，而這種情況下，是可以申請退房的，并要求開發商承擔相應的違約責任。

3、房屋主體質量不合格

之所以龍華區購房屋驗收這一步驟，其實也是為了保護龍華區購房者的權益，如果房屋驗收的時候，龍華區購房者發現室內存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，龍華區購房者可以拒收房屋，也可以解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

4、面積誤差超過3%

房屋驗收的時候除了要看房屋質量之外，還要注意測量房屋的實際面積，在驗房時，發現出賣人交付的龍華區房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的。這種情況屬于嚴重損害了龍華區購房者的權益，按照相關法律的規定，龍華區購房者是有權解除房屋買賣合同退房并要求出賣人賠償的。

如何辦理退房手續？

1、提出退房申請

在提出退房申請之前，龍華區購房者應該就退房原因功能開發商及時溝通協商，符合條件的情況下，再向開發商提出退房申請。所有損失由開發商承擔，如貸款利息、首付款存款利息等。龍華區購房者需采用掛號信、傳真或者電話方式向開發商遞交退房通知。

2、辦理退房手續

龍華區購房者提出退房申請之后，就等開發商審批通知辦理各項退房手續了，一般開發商應在15日內，退還龍華區購房者的全部房款。另外其他相關的手續，比如與貸款銀行解除或終止合同的全部手續也應由開發商負責辦理。

以上就是關于申請退房需要什么條件以及如何辦理退房手續的介紹了，龍華區買龍華區房子本就是一件非常復雜的事情，難免出現交易雙方的各種違約事件，出現這種情況，首先要分清楚是誰的責任，然后再按照龍華區購房合同中的約定來處理，所以大家在簽訂龍華區購房合同的時候一定要看清楚里面的內容。

龍華區買房優勢：龍華區買房，對于北方人來說，要對?？邶埲A區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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