東海岸房子指南：簡易房屋買賣合同，房屋買賣合同需要公證嗎

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簡易房屋買賣合同，房屋買賣合同需要公證嗎 東海岸房價，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

現在大家在做很多事情的時候都會去做一個公證，做了公證之后自己也會放心一些，購海南買房屋的時候大家肯定要簽訂房屋的買賣合同，這個時候有些海南購房者就會想要了解房屋合同會不會公證了，接下來大家就來一起看看簡易房屋買賣合同以及房屋買賣合同需不需要公證方面的問題吧。

簡易房屋買賣合同

那買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移產權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我們人將所出賣的房屋產權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋合同是諾成、雙務、有償合同。

2、房屋合同的標的物為不動產，其產權轉移必須辦理登記手續。

3、房屋合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。

房屋買賣合同需要公證嗎

1、其實房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。

2、關于房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、那因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

以上的文章為大家介紹的就是關于簡易房屋買賣合同以及房屋買賣合同需不需要公證方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家的房屋合同是不需要去進行公證的，但是大家在簽訂合同的時候還是要仔細一些。

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