購房合同丟了有啥后果？購房合同丟失應該怎么辦？

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購房合同丟了有啥后果？購房合同丟失應該怎么辦？ 海南西海岸旅游度假區新房，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸旅游度假區購房合同是西海岸旅游度假區購房過程中，比較重要的憑證之一了。后期西海岸旅游度假區購房者去申請貸款，也是需要用到西海岸旅游度假區購房合同的。當然了，如果西海岸旅游度假區購房合同出現丟失的情況，西海岸旅游度假區購房者不用慌張，第一時間需要找到開發商，確定下是否可以重新補簽一份合同。那么，西海岸旅游度假區購房合同丟了有啥后果？西海岸旅游度假區購房合同丟失應該怎么辦？

西海岸旅游度假區購房合同丟了有啥后果

1、西海岸旅游度假區購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和西海岸房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、西海岸旅游度假區購房合同是西海岸旅游度假區購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、因此，不管西海岸房產證是否辦理，西海岸旅游度假區購房合同都是重要的。沒有西海岸旅游度假區購房合同，今后西海岸旅游度假區購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利于西海岸旅游度假區購房者向開發商主張權利。

西海岸旅游度假區購房合同丟失應該怎么辦

西海岸旅游度假區購房者一定要妥善保管好自己的西海岸旅游度假區購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在西海岸旅游度假區購房合同沒有做預售登記前，如果西海岸旅游度假區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。西海岸旅游度假區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在西海岸旅游度假區購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果西海岸旅游度假區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間西海岸旅游度假區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在西海岸旅游度假區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果西海岸旅游度假區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，西海岸旅游度假區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

以上就是關于西海岸旅游度假區購房合同丟了有啥后果和西海岸旅游度假區購房合同丟失應該怎么辦問題的介紹，西海岸旅游度假區購房合同真的丟失，西海岸旅游度假區購房者還是需要補辦一份的。畢竟后期辦理很多事情，都是需要西海岸旅游度假區購房合同的。如果西海岸旅游度假區購房合同還沒有備案，西海岸旅游度假區購房者直接找到開發商，和開發商重新簽訂一份就可以了，如果已經備案，相對比較復雜了。

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