怎么貸款買房？貸款買房注意什么事情？

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貸款龍華區買房是現在比較多的人都很喜歡的一個方式，方式的優點有很多，但同時也有一些缺點，有些人平時雖然在進行調查，但是他們之中，大多數也都還是對于缺點認識不夠多，部分人甚至于還不清楚如何去辦理貸款龍華區買房，不了解這一方式也就相當于沒跟上時代，那么怎么貸款龍華區買房？貸款龍華區買房注意什么事情？

怎么貸款龍華區買房？

1．借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明．買賣合同．身份證．經濟收入來源證明等原件．復印件）提交貸款銀行。

2．發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。

4．貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

5．國土局產權登記和公證部門：辦理龍華區房產產權抵押登記手續。

6．通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領回借款合同．借據．保險單。

8．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

貸款龍華區買房注意什么事情？

1．一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證．規劃許可證．建設工程許可證等。這是龍華區買房能否辦龍華區房產證的關鍵。

2．一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

3．龍華區買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，龍華區買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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