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購房合同丟了怎么辦？怎么補辦購房合同？ 海南東海岸國家旅游度假區買房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~
東海岸購房合同是東海岸購房者繳納房款以后，和開發商簽訂的東海岸購房的一種憑證。東海岸購房合同還是比較重要的，東海岸購房合同寫明了東海岸購房者和開發商雙方需要履行的責任和義務。但是，一旦東海岸購房合同出現遺失，就需要東海岸購房者盡快及時的去補辦東海岸購房合同。那么，東海岸購房合同丟了怎么辦？怎么補辦東海岸購房合同？
東海岸購房合同丟了怎么辦
東海岸購房者一定要妥善保管好自己的東海岸購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在東海岸購房合同沒有做預售登記前，如果東海岸購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。東海岸購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在東海岸購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果東海岸購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間東海岸購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在東海岸購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果東海岸購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，東海岸購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
怎么補辦東海岸購房合同
1、如果是在東海岸購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；
2、如果是在東海岸購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則東海岸購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的東海岸購房合同已經注銷了，要換成新的合同，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
以上就是關于東海岸購房合同丟了怎么辦和怎么補辦東海岸購房合同的相關事宜。東海岸購房合同一旦丟失，大家可以采用以上三種方式進行補救。東海岸購房合同是東海岸買房過程中，比較重要的證件之一。大家在簽完合同以后，一定要妥善保管。希望以上關于補辦東海岸購房合同的詳細介紹，能對各位東海岸購房者有所幫助。
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