二手房網(wǎng)簽流程是什么？要注意哪些事項(xiàng)？

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二手房網(wǎng)簽流程是什么？要注意哪些事項(xiàng)？ 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么秀英區(qū)二手房網(wǎng)簽流程是什么？要注意哪些事項(xiàng)呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。

一、秀英區(qū)二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗(yàn)房屋信息

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄秀英區(qū)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄秀英區(qū)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容

網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《秀英區(qū)二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各秀英區(qū)房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理秀英區(qū)二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)

買賣雙方當(dāng)事人對秀英區(qū)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

二、秀英區(qū)二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)？

1、查驗(yàn)秀英區(qū)房產(chǎn)證

買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。海南買房應(yīng)到秀英區(qū)房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房的秀英區(qū)房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

2、核實(shí)賣方身份

當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實(shí)賣方身份，如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權(quán)委托書。

3、核實(shí)網(wǎng)簽信息

買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市秀英區(qū)房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。

4、核對賣房身份

仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與秀英區(qū)房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個(gè)字都不能錯(cuò)。

5、資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。秀英區(qū)購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險(xiǎn)可靠。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房產(chǎn)，?？谛阌^(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點(diǎn)馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

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