二手房網簽流程是什么？要注意哪些事項？

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二手房網簽流程是什么？要注意哪些事項？ 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么秀英區(qū)二手房網簽流程是什么？要注意哪些事項呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。

一、秀英區(qū)二手房網簽流程是什么？

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續(xù)。

2、錄入、校驗房屋信息

網簽服務人員登錄秀英區(qū)二手房網簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網簽服務人員登錄秀英區(qū)二手房網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關條款內容

網簽服務人員依照《秀英區(qū)二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；買賣雙方自行成交的，由各秀英區(qū)房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；海南房地產經紀機構居間、代理秀英區(qū)二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。

5、簽字確認

買賣雙方當事人對秀英區(qū)二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。

二、秀英區(qū)二手房網簽要注意哪些事項？

1、查驗秀英區(qū)房產證

買賣雙方網簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加。海南買房應到秀英區(qū)房產局查驗賣房的秀英區(qū)房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經過公正的授權委托書。

3、核實網簽信息

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市秀英區(qū)房產資訊網對網簽信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與秀英區(qū)房產證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、資金托管

網簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。秀英區(qū)購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房產，海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

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