loft和復式如何區別?面積計算標準是啥?

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loft和復式如何區別?面積計算標準是啥? 秀英區房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

年輕海南購房者或者touzi型海南購房者很喜歡loft，因為loft更靠近市中心，更有時尚感。而市場上，還有很多復式住宅，兩者很像，海南購房者可能難以詳細區分。另外，loft和復式的面積計算標準有很大的差異，這些你都知道嗎？

loft和復式的區別

1、loft

Loft有“倉庫”風格，醉直觀的特點就是５.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層空間。它獨特的優勢就是“買一層送一層”，價格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。

2、復式

復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

復式和loft面積分別要怎么算？

1、loft面積算法

loft買一層送一層，因為它只算占地面積，不會按層高和層數來核算面積；

但需要注意的是：loft的物業費可能要按兩層面積來收，因為有些物業說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。

2、復式面積算法

①使用房間的凈高度醉低處不應低于１.５米　（含）；

②使用房間凈面積的一半（含）以上不低于２.１米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過２.１米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過２.１米（含）部分凈面積的２倍計入使用面積。

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