海南瓊山區房價|如果是首套瓊山區買房，那么大戶型小戶型該選誰？

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如果是首套瓊山區買房，那么大戶型小戶型該選誰？ 海南房產網，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

很多人在購買首套房的時候，往往都會對戶型的選擇難做決定，尤其是大戶型與小戶型的選擇。其實，瓊山區買房是大部分人一輩子必然會經歷的事情，但是往往由于廣大瓊山區購房者手頭上的預算，以及其他多個方面的因素考慮，雖然地段是選好了，但是大家可能會猶豫，如果選擇小戶型，首付的預算低；如果選擇大戶型，以后可能不需要置換了。到底應該怎么選擇？小編這就帶大家來研究一下。

一、能選大戶型的就選大戶型的

1、首先，裝修的費用，不能忽略

這是小編為什么說能選大戶型的就選大戶型的原因之一，但也是醉重要的。其實，不管你買的是瓊山區新房還是海南二手房，總得裝修吧？那么這些費用是多少呢？如果是海南二手房，費用會更高，因為還有拆除舊墻皮等工序，一般要花個三五萬吧？然后加上其他配飾，估計也得10萬了吧？

說到這里，可能就有朋友要說了，購買小戶型也要裝修啊，差不多也就是10萬左右的。對此，小編想說的就是，其實，不少人購買小戶型都是作過渡之用，也就是說，買了小戶型之后，還要置換，當然了，置換是必須的，比如你買了一居室，將來孩子怎么辦？

此外，如果家中有老人的話，那么還得考慮老人的房間，這樣一來，小戶型就得換了，如果你換房了，那么之前小戶型裝修的錢不就浪費了嗎？既然如此，還不如直接購買大戶型，當然了，這是建立在自己經濟能力允許的情況下。

2、其次，再來考慮置換的費用

在這里先假設，如果首套房購買的是小戶型，那么將來隨著人口的增加，必然是需要換房的。那么，你的瓊山區房子要賣掉，會不會有折舊？另外，瓊山區房子也可能會受到樓市行情的影響，假如瓊山區房產行情不錯，你還能賺一點，但是現在整個全國的大行情里都是平穩的。

也就是說，如果將來的樓市行情還是這樣平穩，即不怎么漲，也不怎么跌的話，那么在這樣的情況下，你一定要換房了，也就意味著，瓊山區房子會有不少的損失。此外，置換又是一大批的契稅、個稅等費用的支出。

二、預算實在是支撐不了，再考慮小戶型

當然了，如果瓊山區購房者你的經濟能力實在是不允許你購買大戶型的話，那么就考慮小戶型吧。不過，盡管你的首套房是選擇小戶型，但是也有一些選擇的技巧。既然是小戶型，就建議不要買遠郊。因為考慮到置換，你也需要考慮以后賣出會不會好賣，如果是出租，會不會易出租？

因為，小戶型畢竟只適合做過渡，如果將來你經濟能力允許了，那么必然也是要換大戶型的。因此，對于小戶型的購買，則會帶有更多的理財因素在里面，因為以后必然會考慮到置換的因素，所以要選擇醉有價紙的地方才行。

以上就是本文的全部內容了。由于現在樓市政策非常嚴緊，因此瓊山區買房實在算是一件不易之事，故而小編在這里想提醒廣大瓊山區購房者：瓊山區買房醉好優先考慮買大戶型，但是購買大戶型同樣也需要看地理位置和周邊配套的，如果你入不了市區的大戶型，選擇了遠郊的大戶型，那么你也要看周邊的配套是不是齊全，未來會不會有較好的發展潛力等等。

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