海南瓊山區新房攻略|房屋轉讓合同書怎么寫？房屋轉讓是怎么回事？

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房屋轉讓合同書怎么寫？房屋轉讓是怎么回事？ 海南瓊山區二手房，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

房屋轉讓是生活中比較常見的一件事情了，我們在準備將海南房子轉讓出去的時候，都會提前考慮下房屋轉讓過程中所涉及的一些事宜，例如需要簽訂一份房屋轉讓合同書。很多人不清楚房屋轉讓合同書該怎么寫，那么，房屋轉讓合同書怎么寫？房屋轉讓是怎么回事？接下來我們一起看看文章。

房屋轉讓合同書怎么寫？

本協議雙方當事人：

轉讓方（甲方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受讓方（乙方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

經甲乙雙方協商達成一致，甲方將自己的一套合法房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓問題達成以下合同條款：

第一條、轉讓房屋位于＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號，房屋結構為＊＊＊＊，建筑面積＊＊＊平方米，實際使用面積＊＊＊平方米。

第二條、經雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）500萬元整，大寫五百萬（人民幣）。

第三條、經雙方商定瓊山區購房款由乙方分期支付，甲方給乙方鑰匙時，乙方要支付給甲方200萬人民幣，大寫：兩百萬人民幣，剩余300萬人民幣，大寫：三百萬人民幣，在甲方將房屋產權過戶到乙方名下后，再將剩余瓊山區購房款支付給甲方。甲方在收款后要向乙方出示收據。

第四條、違約責任。

甲方若違法合同約定，沒在規定時間內交付房屋，每逾期一日，甲方要按乙方已支付的瓊山區購房款的萬分之二承擔違約責任，當逾期超過三個月時，乙方可單方面解除合同，甲方應承擔全部瓊山區購房款20％的違約金。

若乙方違法合同，沒在規定時間捏支付瓊山區購房款的話，沒逾期一日，甲方可按應付瓊山區購房款的萬分之二計算滯納金，當期超過三個月時，甲方可單方面解除合同，乙方應承擔全部瓊山區購房款20％的違約金。

第五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第六條、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，具有同等效力。

甲方（簽名）：＊＊＊乙方（簽名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

房屋轉讓是怎么回事？

1、瓊山區房產的轉讓是指瓊山區房產的產權人將瓊山區房產的所有權有償地轉移給他人，也就是人們通常說的“出售”。瓊山區房產的轉讓首先要確定瓊山區房產所有權的歸屬，瓊山區房產一般歸個人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。

2、根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產（包括瓊山區房產）物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外，故瓊山區房產的所有權以登記為準。

3、瓊山區房產轉讓的過程中，應瓊山區房產的所有權人（賣房人）和受讓人（海南買房人）簽訂合法有效的《房屋買賣合同》，然后買賣雙方依照合同履行各自的義務，其中醉主要的就是交付房款和瓊山區房產過戶的義務的約定。

有關于房屋轉讓合同書怎么寫以及房屋轉讓是怎么回事的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助。房屋轉讓合同是房屋轉讓過程中必須要做的事情，在簽訂房屋轉讓合同的時候，大家要清楚具體內容，明白房屋轉讓的含義。

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