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觀瀾湖房屋中介合同違約怎么辦？觀瀾湖房屋中介合同怎么寫？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
房屋的買賣在海南房地產市場上是比較多見的，很多的朋友們都有觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的打算，如果想要觀瀾湖綜合休閑養生區買房的話，可以找房屋中介來進行咨詢和了解，這樣對自己觀瀾湖綜合休閑養生區買房也是有很大幫助的，同時也要注意簽訂房屋買賣合同那么房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫？我們了解一下關于房屋中介合同違約的處理方法吧。
房屋中介合同違約怎么辦？
1、在合同履行過程中，如果觀瀾湖房產中介出現故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至于損害了交易雙方的合法權益的。
2、根據《海南房地產經紀管理辦法》第十九條：“海南房地產經紀機構未完成海南房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到海南房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。”之規定，您可以拒絕支付傭金。
3、同時，針對中介機構的違約行為您可以起訴到法院。根據《合同法》第107條之規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋中介合同怎么寫？
甲方(中介人)：聯系電話： 聯系地址：
乙方(賣方)：聯系電話： 聯系地址：
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。
1、房屋產權屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標。可購買建筑面積約為……平方米小區住房壹套(觀瀾湖房子樓層、實際面積、朝向、戶型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區規劃或開發商公布為準)。目前甲方已交報名費為人民幣：……
2、該房屋尚在籌建階段，甲方現委托乙方尋找該房屋的購買對象。甲方承諾房屋轉讓給購買者的轉讓費醉低為人民幣：……元整(￥：……元)，實際轉讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉讓價格與醉低轉讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協議，該房實際轉讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。
3、甲方有權確定是否跟乙方尋找的海南購房對象交易。甲方不得把轉讓費的底價(即人民幣……元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協議中的觀瀾湖房子轉讓價為人民幣……元整(￥：……元)。轉讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與醉低轉讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方。
4、房屋轉讓成功后，甲方和海南購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和海南購房對象是否毀約(放棄房屋的買賣等等)，乙方均無需退回上述實際轉讓價格與醉低轉讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)。
5、甲方與乙方介紹的海南購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣(￥：……元)。
6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素、房屋停建等原因，導致海南購房者無法購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋并且甲方需退款給海南購房者的，本協議自動失效。按本條解除協議時，乙方應把實際轉讓價格與醉低轉讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。
甲方(手印)：乙方(手印)：
簽約時間： 簽約時間：
在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的過程中，大家一定要注意做好房屋違約的處理原則，同時要注意結合自己的需求來進行房屋的買賣，以上就是關于房屋中介合同違約怎么辦和房屋中介合同怎么寫的相關介紹在簽訂合同的時候，買賣雙方一定要看清合同的相關條款，避免在日后出現糾紛影響到雙方的正常生活和工作。
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