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網(wǎng)簽海口購房合同是什么？簽訂時要注意什么？ 海口樓盤，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
我們都知道，在海南房產交易中有個非常重要的環(huán)節(jié)——簽訂網(wǎng)簽海南購房合同。買過房的人肯定都經(jīng)歷過，沒買過房的人也可能聽說過。但是，大多數(shù)人并不清楚網(wǎng)簽海南購房合同的真正意義，更不清楚在簽訂網(wǎng)簽海南購房合同時需要注意哪些方面？今天，就讓小編為大家詳細講解一下吧！
一、網(wǎng)簽海南購房合同是什么？
網(wǎng)簽海南購房合同其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到海口房地產的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后系統(tǒng)會給出一個網(wǎng)簽號，你也可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。總的來說，進行網(wǎng)簽海南購房合同就是為了讓海口房地產交易更加透明化。
二、海南買房后什么時候進行網(wǎng)簽海南購房合同？
從執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始。當執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始后，就會要求開發(fā)企業(yè)與海南購房人簽訂海南購房合同并提交備案后，為海南購房人打印繳款單，海南購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。
一般來說，在海南購房款到賬并經(jīng)確認后，也就是3個工作日內，網(wǎng)簽海南購房合同通過備案。
三、簽訂網(wǎng)簽海南購房合同的注意事項
1、審查開發(fā)商是否五證齊全
在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是海南買房能否辦理不動產權證的關鍵。
2、一定要用正式合同文本
在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要采用海口房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽海南購房合同面前，可千萬不能馬虎！
3、面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。另外，在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
因此，海南購房者在簽訂網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
5、對不合理的條款要及時提出
在進行網(wǎng)簽海南購房合同時一定要注意：對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進行協(xié)商。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，那么，作為海南購房者的您是有權重新選擇開發(fā)商及樓盤的。
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10、觀海臺一號：均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）
買房TEL：18089828470
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