好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了

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好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了 海南購房，?？谏罟?jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在現(xiàn)在的社會(huì)里，如果你是男人且還沒有海南房子，那么就會(huì)整天被身邊的人問，你海南買房了沒有？然而，現(xiàn)在?？诜績r(jià)那么高，這是簡(jiǎn)直就是要搞事情呀，話雖如此，但海南房子還是要買的，只能通過貸款海口市購房了，說到貸款海南買房，不少人都會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，誰讓公積金貸款利率那么低呢，不過，使用公積金貸款往往會(huì)遇到額度太低的問題，這究竟是怎么回事呢？在小編看來，一定是下面這6個(gè)因素在作怪。

一、貸款政策收緊

一般來說，樓市政策與房貸政策也是相互有影響的，也就是說，如果樓市政策加緊了，那么房貸政策必然不會(huì)放松。此外，公積金貸款政策隨著樓市的變化而不斷變化，每個(gè)城市都有規(guī)定貸款醉高額度，若貸款政策收緊，那么貸款額度自然不會(huì)太高。

二、房貸首付比例以及總房款

如果你的公積金貸款額度太低的話，那么就不妨從自己身上找找原因先。比如，你的房貸首付比例與總房款是怎樣的？一般來說，的房貸首付比例與總房款對(duì)公積金貸款額度也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，在通常情況下，醉高貸款額度≤房屋評(píng)估價(jià)－首付款。

三、月收入及月繳存額

其實(shí)，不管是銀行貸款還是公積金貸款，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人的收入都是十分重視的。一般來說，部分城市以月收入、公積金月繳存額來評(píng)估貸款額度，也就是說，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

四、賬戶余額及借款人年齡

并不是所有的年齡段的貸款者都是可以申請(qǐng)房屋貸款的，如果貸款者年齡太大，那么被拒也是有可能的?？偠灾?，有些城市會(huì)將公積金賬戶余額及借款人年齡作為評(píng)估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，因此具體情況可向當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行咨詢。

五、繳存基數(shù)

公積金貸款想必有很多海口市購房者都是聽說過的，但是相信你對(duì)繳存基數(shù)就沒有什么印象了吧？其實(shí)，有些城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過繳存基數(shù)的50％。

六、房屋建筑面積

想不到吧？原來房屋建筑面積也會(huì)影響到公積金貸款額度的高低。一般來說，部分城市會(huì)將房屋建筑面積作為評(píng)估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，若超過一定面積，貸款額度就會(huì)降低。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。小編相信，如果你單位有為你繳納住房公積金的話，那么想必你在?？谑匈彿繒r(shí)大多都是會(huì)選擇公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款海南買房很實(shí)惠，不過，盡管大家都知道公積金貸款海南買房很實(shí)惠，但畢竟額度有限，不一定能夠滿足所有?？谑匈彿空叩男枨?，若公積金貸款額度不夠，那么就需要想其他辦法了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ，海南海口二手房。

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