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試問有多少人在做一件自己不熟悉的事情時(shí),能夠順順利利的完成,就比如東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房,多少人可以說什么都不了解的情況就能流暢辦完手續(xù)順利接房呢?我相信是有這部分的人,如果不敢保證的朋友們,那就隨小編一起來了解看一下吧。貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子需要什么手續(xù)?貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子流程是什么?
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1、需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:
①身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
3、其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn),持東海岸購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
4、其借款人持東海岸購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
5、到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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1、提交貸款申請(qǐng)
當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房貸,都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。
2、銀行受理調(diào)查
銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后,就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核,商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日,醉長(zhǎng)不超過1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間,會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料,因此,這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3、銀行核實(shí)審批
貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí):房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié),如果貸款申請(qǐng)人的信用不良,會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗,因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)
銀行通知貸款申請(qǐng)人,貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí),辦理*押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。
5、銀行發(fā)放貸款
所有貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行會(huì)將貸款資金打入到東海岸房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶,借貸關(guān)系成立,貸款人按規(guī)定償還貸款。
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