西海岸旅游度假區(qū)商品房怎么驗(yàn)房？商品房收房要注意什么？

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商品房怎么驗(yàn)房？商品房收房要注意什么？ 海南西海岸樓盤，西海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

隨著商品房的逐漸增多，買的人也越來(lái)越多，但是西海岸旅游度假區(qū)房子的價(jià)格可不便宜啊，所以人們?cè)隍?yàn)收西海岸旅游度假區(qū)房子的時(shí)候都是十分認(rèn)真的，因?yàn)橘I了西海岸旅游度假區(qū)房子一般都是自己居住的，大家都希望自己居住的西海岸旅游度假區(qū)房子質(zhì)量是有保障的，這樣才能更好的居住，下面是小編對(duì)商品房怎么驗(yàn)房？商品房收房要注意什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

商品房怎么驗(yàn)房？

1、入住房屋是否為所購(gòu)買的房屋的全部或部分，如果與西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映，重新核對(duì)，做出說(shuō)明。看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書，其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。在房屋質(zhì)量檢查方面。

2、對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹狻⑿^(qū)環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設(shè)備。

3、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》醉好自己也要留一份，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。有的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往，這樣就會(huì)很被動(dòng)；有人習(xí)慣以電話聯(lián)系，這對(duì)于西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。

商品房收房要注意什么？

1、海南新房驗(yàn)收，墻體是否空鼓和開(kāi)裂很重要，準(zhǔn)備工具：安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

2、海南新房驗(yàn)收，測(cè)量面積很重要，準(zhǔn)備工具：卷尺一把，筆和本子，我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開(kāi)發(fā)商解釋或處理。

3、海南新房驗(yàn)收，防水很關(guān)鍵，準(zhǔn)備工具：手電筒，海南新西海岸旅游度假區(qū)房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。

4、海南新房驗(yàn)收，門窗檢查很關(guān)鍵，一定要仔細(xì)檢查門窗，看門窗開(kāi)關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時(shí)如果入戶門是內(nèi)開(kāi)的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開(kāi)了。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商品房怎么驗(yàn)房？商品房收房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你買的西海岸旅游度假區(qū)房子是商品房，等到交房的時(shí)候是需要你來(lái)驗(yàn)房的，驗(yàn)房這個(gè)步驟是非常重要的，千萬(wàn)不要小瞧這個(gè)，很多人都在這上面吃了虧，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)是海口政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。，西海岸買房

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