海南等額本息還貸更省錢?等著做房奴吧!

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等額本息還貸更省錢?等著做房奴吧! 海南新房，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

許多人在龍華區購房的時候，置業顧問會問是選擇等額本息還是等額本金，那么等額本息是什么？等額本息提前還貸劃算嗎？

等額本息定義

是指一種龍華區購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

等額本息每月還款額計算公式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

舉例說明等額本息還款法：

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠銀行貸款198675.67元；第二期應支付利息（198675.67×4.2‰)元。

等額本息提前還款劃算嗎？

等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。

如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。

適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他touzi途徑，或者touzi收益率小于貸款利率。醉后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

等額本息提前還款，提前還的越多早，節省的利息越多，因此如果龍華區購房者手頭有閑余資金，可以提早進行還款。

海南樓盤賣點：海口龍華區有海口騎樓小吃風情街、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、海口鐘樓等人文景觀。，龍華區購房。

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