海南海口市房產|海口市房屋贈與手續是怎樣的？海口房產贈與好不好？

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海口市房屋贈與手續是怎樣的？海口房產贈與好不好？ 海口房地產，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海口市買房的人是越來越多，但是過戶費還是挺貴的，所以人們就會選擇贈與的方式進行過戶，很多人了解贈與的方式，但是很多人對于這方面的知識還是比較生疏的，因此要想順利的完成，就要先去了解一下房屋贈與手續是怎樣的？海口市房產贈與好不好的知識才可以，下面是小編的具體知識介紹，趕緊學習吧。

房屋贈與手續是怎樣的？

1、雙方（父母與子女）簽訂海口市房產贈與書面合同，即贈與書。

2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅。

3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關于海口市房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到海口市房地產管理機構申請海口市房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原海口市房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據醉高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

海口市房產贈與好不好？

1、房屋產權人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。

2、受贈人出售此房時，將被征收20％個稅。如果海口市房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。贈與是一種較為經濟的轉讓過戶方式。據了解，贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。

3、稅費收費標準為3％，海口市房產評估費用按照階梯式收費，按海口市房產評估價的0.01％～0.5％不等，公證費按照評估價的1％收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的海口市房產估算，采用贈與方式過戶時，所需承擔的稅費約12萬元。

當我們跟隨小編對房屋贈與手續是怎樣的？海口市房產贈與好不好的知識學習了解后，我們發現其實你要是選擇房屋贈與的方式過戶的話，一定要知道怎么去贈與，基本的流程是怎樣的，只有這樣才能順利的完成贈與，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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