海南瓊山區(qū)二手房——驗房主要看什么，驗房程序有哪些

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驗房主要看什么，驗房程序有哪些 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房無小事，因為瓊山區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時要注意的事項有很多~

大家購買了海南房子之后肯定是要去對房屋進(jìn)行驗房的，驗房之后確定房屋沒有問題才會接房，所以大家在進(jìn)行驗房的時候就要好好的查看一下才行，但是很多人在驗房的時候卻不知道自己要怎么去看，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于驗房主要看什么以及驗房程序有哪些的相關(guān)問題吧。

驗房主要看什么

1、看墻面、地面，瓊山區(qū)購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，瓊山區(qū)購房者需仔細(xì)檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測房屋面積，很多人在驗收房屋的時候都會忽視這一點，按照規(guī)定，瓊山區(qū)購房者應(yīng)要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。另外要注意，如果實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查水電，水電是否正常對我們的日常生活影響非常的大，瓊山區(qū)購房者驗收管道的時候可以接一桶水，分別灌進(jìn)各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象。另外瓊山區(qū)購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關(guān)是否有問題。

4、檢查門窗，瓊山區(qū)購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

驗房程序有哪些

1、準(zhǔn)備驗房工具，瓊山區(qū)購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收重點有哪些，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準(zhǔn)備驗房工具的。一般情況下，瓊山區(qū)購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)，瓊山區(qū)購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，根據(jù)入住通知上的時間到現(xiàn)場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。瓊山區(qū)購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質(zhì)量，瓊山區(qū)購房者在確認(rèn)開發(fā)商的手續(xù)都齊全之后，就可以進(jìn)入海南房子內(nèi)驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)，如果瓊山區(qū)購房者驗完房沒有發(fā)現(xiàn)問題，就可以去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時候需要瓊山區(qū)購房者交納的費用包括了物業(yè)管理費（應(yīng)有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續(xù)辦理完之后，瓊山區(qū)購房者就可以拿到鑰匙了。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗房主要看什么以及驗房程序有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？驗房的時候需要大家去查看的地方是非常多的，所以大家要驗房之前就要做好一些準(zhǔn)備，這個驗房的時候也會清楚一些。

海南樓盤賣點：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀(jì)念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點文物保護(hù)單位。，海南房產(chǎn)。

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