東海岸買房簽合同這2條沒(méi)認(rèn)真看，可能損失幾十萬(wàn)

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買房簽合同這2條沒(méi)認(rèn)真看，可能損失幾十萬(wàn) 東海岸新房，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

好不容易，2019年的海南房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)了松動(dòng)，漸漸地平穩(wěn)下來(lái)了，于是許多剛需用戶都在考慮要不要趁著海南房?jī)r(jià)松動(dòng)海南購(gòu)房。其實(shí)，說(shuō)起東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房，自然也是離不開海南購(gòu)房合同的簽訂，如果海南購(gòu)房合同中的條款沒(méi)有仔細(xì)看，或者是對(duì)海南購(gòu)房合同的簽訂過(guò)于粗心，那么就有可能會(huì)損失嚴(yán)重，因此小編想說(shuō)，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房簽合同這2條沒(méi)認(rèn)真看，可能損失幾十萬(wàn)。

相信各位海南購(gòu)房者都知道，在你對(duì)某東海岸房子有了購(gòu)買意向之后，往往就要交定金或首付了。如果你東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸房子時(shí)交了定金或者首付，東海岸房子出問(wèn)題了，你不想要了；再或者定金付了，新的調(diào)控政策出來(lái)了，你沒(méi)有了海南購(gòu)房資格，沒(méi)法進(jìn)行網(wǎng)簽，你交的定金或者首付可能就拿不回來(lái)了。

在實(shí)際生活中，一旦你發(fā)生了上面這樣的情況，那么你就慘了，因?yàn)槟銓⒂锌赡苊媾R著導(dǎo)致自己損失幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)的局面。對(duì)于上述風(fēng)險(xiǎn)，在海南購(gòu)房合同中一般寫明2條規(guī)定，就可以幫助自己降低損失。

一、關(guān)于“不可抗力”的約定

在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，千萬(wàn)不要以為“不可抗力”的事情不會(huì)發(fā)生，記住，這世上沒(méi)有什么不可能。在一般情況下，因不可抗力導(dǎo)致的海南購(gòu)房合同無(wú)法履行的，可以免除部分或者全部責(zé)任，因此在簽海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要寫明確各種不可抗力。

既然提到了“不可抗力”，那么小編也順道來(lái)解釋一下這是什么意思吧？一般來(lái)說(shuō)，不可抗力都包括這些因素：重大自然災(zāi)害（泥石流、海嘯、地震、洪災(zāi)等）、重大社會(huì)非正常事件（如罷工、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、政府行為（如政府禁令等）都屬于不可抗力。

此外，各位海南購(gòu)房者還要注意這一點(diǎn)：千萬(wàn)不要以為發(fā)生“不可抗力”的事與自己無(wú)關(guān)，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》規(guī)定，因當(dāng)事人延遲履行合同，而后發(fā)生不可抗力的，當(dāng)事人不能免除責(zé)任，這一點(diǎn)大家需要注意。

當(dāng)然了，可能僅僅只是講解，顯得有點(diǎn)單調(diào)枯燥了一點(diǎn)，現(xiàn)在小編來(lái)舉個(gè)例子：如果小明買了一套東海岸二手房，已經(jīng)付了定金，簽了合同，但是沒(méi)有網(wǎng)簽。由于出現(xiàn)地震小明遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，已經(jīng)無(wú)力購(gòu)買東海岸二手房，只能選擇違約。

但是這里要注意，小明違約之后是否還要負(fù)責(zé)任和能否拿回定金，這就得看海南購(gòu)房合同時(shí)的約定了。如果小明在合同中寫明了因不可抗力導(dǎo)致的無(wú)法履行合同，自己可以免除違約的責(zé)任，小明就可以拿回定金，并且不會(huì)承擔(dān)違約的處罰。

這樣一來(lái)，對(duì)小明而言，自然是醉好的結(jié)果，既不用負(fù)責(zé)任還可拿回定金。但是，如果小明由于個(gè)人工作原因把進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)間往后延遲了2個(gè)月，在這2個(gè)月內(nèi)發(fā)生地震導(dǎo)致小明無(wú)力海南購(gòu)房，小明仍然承擔(dān)責(zé)任，不僅定金拿不回來(lái)，還會(huì)面臨違約的處罰。

二、是關(guān)于定金和首付，或者預(yù)付款退換的各種情況的約定

當(dāng)然了，這也是需要海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)與賣方約定好，不然的話，一旦發(fā)生任何情況，你可能就會(huì)損失定金和首付或者是預(yù)付款。比如可以這樣約定，遇到不可抗力，賣方應(yīng)該無(wú)條件把定金或首付退還給海南購(gòu)房者。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房是門技術(shù)活的話，那么簽訂海南購(gòu)房合同就是細(xì)心活了，總而言之，一旦你在海南購(gòu)房合同上簽了名字，那么便意味著你是認(rèn)同該合同條款的，而海南購(gòu)房合同往往是海南購(gòu)房者的法律權(quán)益保障，因此大家在簽訂時(shí)，一定要三思而后行，醉好還是帶上有經(jīng)驗(yàn)的朋友一同幫看。

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