海南個人房屋買賣合同怎么寫？合同內容應該包括哪些？

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個人房屋買賣合同怎么寫？合同內容應該包括哪些？ 東海岸買房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

現在大家東海岸國家旅游度假區買房一般都會去售樓處或者東海岸房產中介處了解房源，不過有的朋友在了解房源的時候也找到了個人房源，個人房源和東海岸房產中介的房源有一個很大的不同就是可以省去中介費用，對雙方來說都是一件比較好的事情，不過購買個人房源之前，大家需要知道個人房屋買賣合同怎么寫？合同內容應該包括哪些？

個人房屋買賣合同怎么寫？

一般來說，個人房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。具體如下：

合同雙方當事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權性質；土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；房屋的價格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責任；房屋產權登記、房屋所有權轉移事項；合同效力。

綜上所述，因此買方與賣方可根據這些內容進行制作個人房屋買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個人房屋買賣合同上簽名。當然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關部門打印一份建設主管部門統一制訂的規范的合同文本即可。

合同內容應該包括哪些？

1、海南房地產買賣合同只能以海南房地產為標的，由于海南房地產具有不同于其他一般商品的特殊性，也決定了海南房地產買賣合同具有其特殊和復雜的一面。

2、合同是一方轉讓房屋所有權及其土地使用權的權利，另一方則以支付貨幣為對價，否則就不是海南房地產買賣合同，而是其他合同。

3、合同處分的是房屋所有權及其土地使用權。海南房地產買賣合同與其他買賣合同的不同之處在于房屋是附著于土地上的不動產，房屋所有權轉移時，根據海南房地產權利一致的原則，土地使用權也隨之轉移。

4、房屋買賣合同是法律所規定的一種要式合同。由于海南房地產買賣合同不同于一般的買賣合同，標的物所有權的轉移不以交付為標志，而是以辦理相關的東海岸房產過戶手續作為標志，也就是說該合同處分權利的結果是以海南房地產行政主管部門進行海南房地產權屬登記并依法確認房屋歸屬關系為要件。

以上就是個人房屋買賣合同怎么寫？合同內容應該包括哪些的全部內容，嚴格意義上來講，合同的簽訂是為了給大家帶來保障的，但是現在合同也可能會讓大家陷入糾紛中，所以對待合簽訂這件事情，大家一定要認真一點，千萬不要讓別人轉了空子，對合同的內容也要一定要非常熟悉。

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