瓊山區(qū)贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅

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贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家知道贈(zèng)與海南房產(chǎn)嗎，其實(shí)海南房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己擁有的海南房產(chǎn)無償?shù)霓D(zhuǎn)贈(zèng)給他人，并且受贈(zèng)人接受的協(xié)議。但是呢，贈(zèng)與海南房產(chǎn)想要再出售是不能隨意的，并且轉(zhuǎn)賣的時(shí)候也要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，和商品房、瓊山區(qū)二手房出售是有所不同的。那么，贈(zèng)與海南房產(chǎn)再出售新規(guī)定，贈(zèng)與海南房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅。

贈(zèng)與海南房產(chǎn)再出售新規(guī)定

2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照國家新政規(guī)定，對個(gè)人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

贈(zèng)與海南房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅

出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

國家稅務(wù)總局公告2018年第50號(hào)：國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無需提供海南房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。

以上就是小編給大家介紹的贈(zèng)與海南房產(chǎn)再出售的新規(guī)定以及繳稅的方法，按照國家規(guī)定，贈(zèng)與海南房產(chǎn)要滿五年以上才可以免去個(gè)人所得稅，其他相應(yīng)的稅收和瓊山區(qū)二手房基本一致，大家一定要留心這些細(xì)節(jié)。希望這篇文章能讓你對贈(zèng)與海南房產(chǎn)有了一定的認(rèn)識(shí)，如果有其他疑問大家可以繼續(xù)關(guān)注房天下。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

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