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驗房公司是怎樣驗房的？驗房公司如何收費？ 海南房子，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
精裝房的好處就是不用我們自己去考慮裝修問題，直接添置家具家電便可拎包入住了，但是這也不是絕對的放心，因為精裝房的驗房比毛坯房更復雜，很多隱蔽工程已經實施，我們直接根本看不到問題，所以很多時候我們都找專業的驗房公司來幫忙驗房，以確保我們的房源無質量問題，那么驗房公司是怎么驗房的呢？驗房需要多少錢，收費標準是什么呢？下面就一起來了解下吧。
驗房公司是怎樣驗房的？
1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫醉好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符。上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。
5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對照海南購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。房間的面積、跨度、長寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理。
6、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，醉直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1．6米左右的永久性鋼印（直徑25mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發商為節省成本而投機取巧。
7、檢查電路：每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路；衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛環境潮濕、用電情況復雜）
8、檢查廚房煙道出風口是否正常，有無倒風現象。否會則造成油煙往里屋竄味。（點燃紙片，觀察火苗風向）
驗房公司如何收費？
1、根據業主購買的房屋面積，和當時海南購房之時簽訂的合同中的規定，來確定收費標準。
2、業主在驗房前需找到房屋戶型平面復印件，待驗房之時交與驗房公司，對方可將其與現場情況進行對照，看是否屬一致，以便檢測。
3、對于海南二手房的驗房費用，驗房公司收費標準與精裝房的價格并沒有差別，且要求也是相同的。
4、海南購房的房屋距離城區較遠的，驗房公司會根據路途將價格增加。
5、約好驗房公司驗房時，若是雙方中一方未如期到達驗房地點，凡延誤了30分鐘，是需要加收費用的，延誤時間越長，加收的會越多。
6、驗房不會一次通過，有時需要復檢，若是驗房公司復檢是需要另外收費的。
7、待驗房結束之后，業主需要將錢如實交給驗房公司。
以上就是今天關于驗房公司是怎樣驗房的和驗房公司如何收費的全部內容介紹了，希望可以對大家有所幫助。同時也提醒大家，在找驗房公司幫忙驗房的時候，一定要看清公司是否正規合格，要問清楚價格和收費標準，把這些細節問題都寫進合同里面，以確保驗房費用花的明白有效，保障好自己的權益，切勿上當受騙。
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