公積金買房政策？公積金貸款怎么買房？

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公積金買房政策？公積金貸款怎么買房？ 海南海口房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在國家對于海口市房價的控制已經(jīng)很嚴格了，但是要想海口市買房還是很不容易的，隨著公積金貸款海口市買房的政策不斷改進，很多人都開始關(guān)注相關(guān)的政策，要是你不懂政策，在海口市買房貸款的路上也會非常的坎坷了，所以接下來呢，我們就跟隨小編對公積金海口市買房政策？公積金貸款怎么海口市買房的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

公積金海口市買房政策？

1、貸款額度有限。不僅貸款額度有限，而且額度還不能超過總房款。舉個簡單的例子：如果你的海口房子要貸款200萬，而你所在的城市公積金貸款只有100萬（不同的城市，公積金的貸款額度不同），那你也只用公積金貸款100萬。

2、不能提現(xiàn)做首付。很多職場小年輕認為自己交的公積金上的錢可以用于首付。實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款。不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個人征信是重要的參考，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當(dāng)然就很容易拒掉你的申請了。

4、不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公積金了，只能和丈夫／妻子一起貸款，畢竟都屬于兩個家庭了。

公積金貸款怎么海口市買房？

1、貸款申請。借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金中心初審。公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、征信調(diào)查。公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會查看貸款申請人的個人征信報告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報告上有不良的信用記錄，就有可能會被拒貸。

4、簽訂貸款合同。貸款申請人如果通過了銀行的審核，便會接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、放款。借款人簽訂了貸款合同、貸款承辦銀行在確認抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

當(dāng)我們跟隨小編對公積金海口市買房政策？公積金貸款怎么海口市買房的知識學(xué)習(xí)聊耳機后，我們知道了要是你采用公積金貸款的方式海口市買海口房子的話，肯定心里的疑問會比較多，不知道怎么去買，此時就要認真的學(xué)習(xí)了解上面的海口市買房知識了，希望上文的知識介紹可以幫助到大家。

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