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美蘭區買房如何用公積金貸款?美蘭區買房用公積金貸款流程? 美蘭區購房,美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識,美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。
不知道大家對于公積金貸款的事情了解不了解,很多人只有在美蘭區買美蘭區房子的時候才會用上,其實大家只要進行學習,自己在貸款美蘭區買房的時候就會很順利的辦理完成,但是很多新手朋友之前沒有接觸過,所以接下來呢,我們就跟隨小編對美蘭區買房如何用公積金貸款?美蘭區買房用公積金貸款流程的知識學習了解一下吧。
美蘭區買房如何用公積金貸款?
1、我們根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人應當符合以下條件:借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人。借款人購買的住房必須是貸款人認可的。必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、一般借款人具有穩定的職業和收入,必須有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或相關證明文件。借款人應當同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列海南房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低于美蘭區購房所需資金30%款項的能力。具備這些條件之后,申請人帶上身份證、海南房產公司簽訂的美蘭區購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
美蘭區買房用公積金貸款流程?
1、進行初審:住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限,經初審合格以后,由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、進行評估:申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價紙進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、進行審核:申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函。如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
當我們跟隨小編對美蘭區買房如何用公積金貸款?美蘭區買房用公積金貸款流程的知識學習了解后,我們發現其實大家要是美蘭區買美蘭區房子使用公積金的話,基礎的辦理流程手續心里要知道,這樣大家在辦理的時候才會非常的順利,希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
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