【海南美蘭區新房解析】買房前注意事項有哪些？買房的步驟是什么？

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買房前注意事項有哪些？買房的步驟是什么？ 美蘭區樓盤，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

想要美蘭區購房的朋友是很多的，但是卻有很多朋友對美蘭區購房的情況不去做了解，如果在美蘭區購房之前大家還是處于不了解的情況，那整個美蘭區購房的過程可能就會不太順利。如今關于美蘭區購房的糾紛也越來越多了，所以大家在美蘭區購房之前應該多了解，美蘭區購房時還要多注意，那海南買房前注意事項有哪些？海南買房的步驟是什么？

海南買房前注意事項有哪些？

1、海南買美蘭區房子的注意前高后底或空不要選，主要原因有兩個：光線不好、背無靠山，影響家運。

2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。

3、海南買美蘭區房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由于現在生活節奏加快，很多人喜歡住在交通發達的地方，有的美蘭區房子甚至是在之上，這樣的美蘭區房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

海南買房的步驟是什么？

1、著手準備海南買房：海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，美蘭區購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，美蘭區購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是美蘭區購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所美蘭區購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所美蘭區購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

以上就是海南買房前注意事項有哪些？海南買房的步驟是什么的全部內容，美蘭區購房這件事情并不是交了錢就可以讓美蘭區房子變成自己的，美蘭區購房過程中需要辦理很多手續的，大家了解了上文講到的步驟之后應該也感受到了美蘭區購房的復雜，所以對上文講到的注意事項也要多注意哦。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房子，海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17

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