【海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)技巧】公積金貸款買房怎么辦理？公積金貸款買房要求有哪些？

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公積金貸款買房怎么辦理？公積金貸款買房要求有哪些？ 瓊山區(qū)購房，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

很多朋友們?cè)诃偵絽^(qū)買房要辦理貸款的時(shí)候，首先想到的就是要使用公積金，但是要知道公積金貸款是有要求的，并不是每一個(gè)人都可以使用公積金貸款，而且在使用公積金貸款的時(shí)候，我們也需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，那么下面說說公積金貸款瓊山區(qū)買房怎么辦理？公積金貸款瓊山區(qū)買房要求有哪些？

公積金貸款瓊山區(qū)買房怎么辦理？

1、借款人提出申請(qǐng)：借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需。資信調(diào)查及貸款審批：貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

2、簽訂借款合同：借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

3、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

4、貸款回收：借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

公積金貸款瓊山區(qū)買房要求有哪些？

1、要城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；

3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

5、其借款人有支付不低于海南購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；

6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了有關(guān)于公積金貸款瓊山區(qū)買房怎么辦理以及公積金貸款瓊山區(qū)買房要求有哪些的詳細(xì)信息了，相信可以幫助有需要的你。公積金貸款瓊山區(qū)買房，我們需要按照規(guī)定的流程去辦理，而且，還需要滿足公積金貸款瓊山區(qū)買房所需要的條件和要求。

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