購房V信：1
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驗房時要用到這些“神器”，缺一個都不專業 海南龍華區樓盤，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
無論海南購房者已經掌握多少驗房方面的知識，但是“萬事俱備，只欠東風”也是不行的，驗房時手頭上還必須具備一些神器利器才行。那么問題來了：在龍華區買房時，如果不請驗房師，自己親自動手收樓，需要帶齊哪些驗房“神器”呢？
一、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，海南購房者通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。在使用火測試管道時，避免點燃紙片時出現灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
二、乒乓球
乒乓球主要用來測量衛生間地面的坡度。根據建筑設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法有兩種：
1、將乒乓球放在衛生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏；
2、如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
三、手電
手電的用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。手電好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。
四、小鏡子
小鏡子在驗房時也能派上了大用場，通常開發商交付的龍華區房子，在大面上一般都是過得去的，問題往往出現在容易被忽略的地方，比如入室門、室內門門扇的頂部和底邊，櫥柜的內部等一些不便觀察的地方。例如：精裝房的門底部是否貼了面板，底部是不是和外面一樣，這些地方人眼看不到，拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然了。
五、笤帚
掃地笤帚何用途呢？主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在精裝修的龍華區房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。海南購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
六、小錘子、小榔頭
在新建房屋主體結構驗收中，海南購房者可以拿小錘子、小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。
如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。從歷次收房、驗房的情況來看，空鼓的位置一般多出現在窗臺兩側，或者墻壁中部。
七、電筆
海南購房者驗房的時候要帶上電筆。電筆的使用方法是，首先打開龍華區房子的電閘，然后用電筆一個一個插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。
然后拉下總開關箱內的插座開關，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。分別測試都沒有問題之后，才可證明開關、線路正常，插座安全。
八、卷尺
卷尺可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，專業驗房人士表示，國家規范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。
九、臉盆
臉盆的作用主要是衛生間、陽臺、廚房等地方的地漏排水。用臉盆往地上倒水，倒幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動，之后應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，就表示正常。
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