公積金龍華區(qū)買房條件有哪些？哪些龍華區(qū)房子不能公積金貸款？

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公積金龍華區(qū)買房條件有哪些？哪些龍華區(qū)房子不能公積金貸款？ 海南樓盤，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

很多朋友們?cè)谡夜ぷ鞯臅r(shí)候都特別看重五險(xiǎn)一金，五險(xiǎn)我想就不用多說了，這里的一金指的就是公積金了，也就是我們常常說的住房公積金。光聽名字我們就知道了，公積金和住房有關(guān)系，很多朋友海南買房都要使用公積金貸款，那么，公積金海南買房條件有哪些？哪些龍華區(qū)房子不能公積金貸款？

公積金海南買房條件有哪些？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。

哪些龍華區(qū)房子不能公積金貸款？

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并沒有國家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房又俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。正因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有真正意義上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因此住房公積金管理中心可是不認(rèn)可小產(chǎn)權(quán)房的，自然就無法使用公積金貸款。

2、公房

公立學(xué)校、醫(yī)院等名下的龍華區(qū)房子可是公房，無論出于何種目的，也不管你是個(gè)人還是企事業(yè)單位，都是無權(quán)處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要買。

3、違規(guī)建造的龍華區(qū)房子

對(duì)于那些違規(guī)建造的龍華區(qū)房子，隨時(shí)都可能面臨被強(qiáng)制拆除，更別說使用公積金貸款海南買房了。因此大家在海南買房時(shí)一定要注意查看開發(fā)商的五證，因?yàn)槿绻_發(fā)商五證不全，那么他所建造的龍華區(qū)房子從本質(zhì)上來說就是違規(guī)建筑。

有關(guān)于公積金海南買房條件有哪些以及哪些龍華區(qū)房子不能公積金貸款的詳細(xì)信息小編就跟大家分享到這里了，希望可以對(duì)大家提供一定的幫助。并不是所有的龍華區(qū)房子都可以使用公積金貸款的，通常情況下，普通的商品房是可以正常使用公積金貸款。

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