買房貸款流程是什么？買房怎么用公積金貸款？

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買房貸款流程是什么？買房怎么用公積金貸款？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南秀英區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

海南買海南房子的貸款方式真的是越來越多，但是能不能順利的貸款成功，那就要看你知道不知道怎么去貸款了，要是不清楚怎么去貸款的話，就要搞清楚了一些基礎(chǔ)的知識，為了消除大家心中的疑問，小編對海南買房貸款流程是什么？海南買房怎么用公積金貸款的知識做了分析，下面就一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識吧。

海南買房貸款流程是什么？

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求秀英區(qū)購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、秀英區(qū)房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、秀英區(qū)房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在海南二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

海南買房怎么用公積金貸款？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，還應(yīng)該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料。

2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次。

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房貸款流程是什么？海南買房怎么用公積金貸款的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你選擇貸款的話，一定要先確定好選擇哪種貸款方式，是商貸還是公積金貸款，無論選擇什么樣的方式，自己心里一定要清楚怎么去貸款。

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