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辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準備什么？ 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
在進行貸款西海岸購房之前，各位朋友們應該要了解一下貸款的辦理手續(xù)，不要覺得西海岸購房貸款只了解西海岸購房的手續(xù)就行了，貸款的手續(xù)也是很重要的，如果房貸沒有申請下來，西海岸旅游度假區(qū)買房的事情基本上也就打水漂了，所以不管是西海岸購房的哪個環(huán)節(jié)大家都要重視，那么辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準備什么？
辦理貸款的手續(xù)有哪些？
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
申請房貸前要準備什么？
1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過現(xiàn)在購買期房，一般開發(fā)商都有合作的銀行，但西海岸購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現(xiàn)房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
2、這一點很多西海岸購房者都會忽略，如今銀行貸款西海岸旅游度假區(qū)買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。
以上就是辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準備什么的全部內(nèi)容，辦理放貸款還是需要些時間和精力的，為了讓自己在班里的時候不總是出錯，在辦理貸款之前，大家就把貸款手續(xù)給了解清楚了，本文也講到了貸款之前應該做的準備工作，還沒有準備的朋友們要行動起來了哦。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸新房，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設西海岸新區(qū)標志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。
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