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關于買房的知識哪些是錯誤的？買房知識必備技巧有哪些？ 海口房價，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。
很多朋友覺得海南購房知識需要辦理一些手續，并沒有什么復雜的情況，也就沒有過多去了解這些事情，到了真正辦理這些事情的時候才發現原來有這么多項程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢辦理，所以千萬不要小看了海南購房的事情，一定要在海南購房前多了解，那關于海南買房的知識哪些是錯誤的？海南買房知識必備技巧有哪些？
關于海南買房的知識哪些是錯誤的？
一、越晚開盤的海口房子越好
有些人在海南買房的時候，會下意識的認為二期海口房子肯定比一期更要完善。不過，小編覺得，無論是配套還是綠化，海南購房醉好還是選擇一期房源，理由有2個：首先，一期海口房子相對便宜；其次，一期房源屬于開發商的“開頭炮”，海口房子質量相對要好。
二、海口房子的公攤面積越小越好
公攤面積是指海南買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房。一般來說，公攤面積小，得房率就高，業主花在不可支配面積上的錢也就相對少了，不過紙得注意的是，假如公攤面積過小，在一定程度上也會影響海口房子的居住舒適度和樓棟的安全性。
三、離河越近越好
河景房因為擁有迷人的風景和愜意的環境，所以，哪有人能抵得住這樣的誘惑。的確，離河很近的海口房子環境固然好，可是對于那些怕潮濕和陰涼的人們來說，河景房就真的不太適合。
另外，部分臨河的海口房子，如果所處的是河的下游位置，地勢就會比較低洼，下大雨時，底層可能就會存在進水的情況。因此，不是離河越近的海口房子越好。
四、樓層越高越好
有很多朋友海南買海口房子愿意買高樓層的海口房子，視野開闊，沒有遮擋，而且可俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但是從空氣質量角度來說，高度在30米以上，空氣質量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，對患有某些疾病的人來說，容易產生不適的癥狀，因此選擇高層樓房時要謹慎。
五、臨街房源百好無一壞
臨街房源繁華無疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此要盡量避開臨街的房屋。但是臨街的房源相對較便宜，海南買房新手有時候會為了省海南購房預算選擇臨街房源，不過小編覺得，海南買房是一件大事，醉好不要將就。
六、綠化越多越好
有的項目，為了與其他小區有區別，做出了大范圍的綠化景觀。但是若小區綠化品種不是驅蚊的，到了夏季蚊蟲數量徒增，想要到樓下納個涼，遛個彎就需要全副武裝。
另外，園區在夏季還會因為樹多而經常打藥，大夏天的需要門窗緊閉，老人小孩還盡量不要外出，那種滋味可是很難受的。
海南買房知識必備技巧有哪些？
1、選房要重視采光
現在開發商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤，往往會提高整個樓盤的容積率，一般情況下就是借助相對較小的樓間距來實現，這樣其實會導致處于后排的房源采光不好，光照時間嚴重不足，影響居住的舒適度。
2、有學校的樓盤優先考慮
對于初次置業的年輕人來說，這一點要格外注意，因為年輕人一般都對子女讀書有著迫切的需求。
3、配套要齊全
項目的配套是人們整個置業生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實力名校聯姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會所，讓在這里生活的人們足不出“戶”就能滿足所有生活和休閑娛樂需求。
4、不要輕信置業顧問的承諾
置業顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因為有一些為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的許可。如果這些承諾沒有被寫進合同，后期無法兌現你也無計可施。
以上就是關于海南買房的知識哪些是錯誤的？海南買房知識必備技巧有哪些的全部內容，其實在大家平時聽到的海南購房知識中，也有一些海南購房知識時錯誤的，上文也為大家總結了幾項錯誤的海南購房知識，后續大家在了解海南購房信息的時候要留意一下，不要因為這些不正確的信息錯失了好海口房子。
海口市買房優勢：海口房產網，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
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