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二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？ 瓊山區房地產，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。
為了保障海南二手房交易的順利，很多朋友在海南二手房交易之前會先對瓊山區房產進行評估，因為進行瓊山區房產評估之后，瓊山區房產就會變得透明，大家在瓊山區房產的事情上也就沒有什么可以隱瞞的了，不過很多朋友還是不太情況海南二手房評估是怎么回事兒，那我們就來了解下海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？
海南二手房的評估是什么意思？
即海南二手房的房屋評估紙，是海南二手房交易過程中必須要經過的一個環節。由貸款銀行認可的評估公司評估出來，是根據房屋原購買價格、房屋現狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。
簡單來講，我們海南購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規定的瓊山區房價百分比，提供給海南購房者貸款。
什么情況需要進行評估？
海南購房者購買海南二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價紙需要對該瓊山區房地產進行估價。但初次之外，還有四種情況也是要進行評估的。
1、二手瓊山區房價格明顯過低
當瓊山區房地產管理部門認為房屋價格明顯低于瓊山區房地產價紙，交易雙方又不愿意調整的，可委托的專業評估機構進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。
2、買賣雙方認為有必要評估
如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。
3、發生瓊山區房地產糾紛
當交易雙方發生瓊山區房產糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
4、辦理瓊山區房地產保險
瓊山區房地產保險評估，分為瓊山區房地產投保時的保險價紙評估和保險事故發生或損失程度評估。
以上就是有關海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估的全部內容，海南二手房評估其實很好理解的，相信看完上文之后大家對海南二手房評估已經完全了解了，海南二手房評估有自愿行為，也有必須行為，上文講到的情況就是大家需要進行評估的。
瓊山區買房優勢：云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。，瓊山區房產
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