海南新房沒住為什么要交物業費？答案在這里！

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新房沒住為什么要交物業費？答案在這里！ 海南房地產，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

物業的好壞是很多人美蘭區買海南房子時考慮的一個重要因素，物業是我們生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物業來進行解決，雖說有了物業會比較方便，但同樣也會給我們帶來很多的問題。其中最常見的一個問題就是，美蘭區新房沒住為什么要交物業費？很多人認為美蘭區新房沒有入住前根本就沒有享受到物業服務，所以可以不交物業費，小編告訴大家，這種想法是錯誤的。接下來我們就一起來看看吧。

物業費用包含哪些內容

一般來說，物業公司提供了服務，業主自然是需要每個月都出一定的物業費。對于物業費的收取，很多業主只知道一個大概的數字，并不清楚具體的物業費的內容和計算。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下幾個方面：

1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業公司辦公費用；

4、物業管理企業固定資產折舊；

5、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

6、物業管理區域清潔衛生費用；

7、物業管理區域綠化養護費用；

8、物業管理區域秩序維護費用；

9、經業主同意的其它費用。

在這里需要注意的是，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

美蘭區新房沒住為什么要交物業費

空置的海南房子一般都會是指交房之后的美蘭區新房，對于這一類的海南房子，通常都是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，并不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定里面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主都需要繳納物業費的。業主以自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費，法律是不予以支持的。

有沒有辦法少交物業費

通過上文我們都知道了海南房子空著海南購房者也需要交物業費，那么有沒有可能少交呢？其實各地的物業政策有所不同，在一些城市如果海南房子空置，不具備入住的條件，向物業申請物業費減免的幾率是很大的，不過這一點還是需要跟物業公司進行商討才能執行。不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會采取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行控制。

通過上面的講述，相信大家一定了解了美蘭區新房沒住為什么要交物業費這個問題。希望本文能為大家帶來幫助。

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