買房首付一般是多少？買房首付受什么影響？

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買房首付一般是多少？買房首付受什么影響？ 海南新房，瓊山區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

由于現在能全款瓊山區買房的人還是少數的，一般都是選擇貸款的，準備好首付，剩下的去貸款，但是要知道現在的瓊山區房價這么高，貸款也是沒那么多的，所以首付還是要準備夠才可以，但是很多人對于首付的了解不多，因此就會問瓊山區買房首付一般是多少？瓊山區買房首付受什么影響的知識，下面就跟隨小編一起學習了解一下吧。

瓊山區買房首付一般是多少？

1、貸款的瓊山區買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊山區房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、另外在人民銀行的政策框架和授予的權限內，銀行會根據客戶是首次瓊山區購房或非首次瓊山區購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。

瓊山區買房首付受什么影響？

1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例。目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在瓊山區購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。海南二手房首付比例和瓊山區新房一樣。

2、其他影響因素。可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有瓊山區房價總額和個人征信等等。

3、選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優缺點，權衡利弊后選擇醉適合自己情況的即可。如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就了解好相關的規定，并在合同上仔細查看相關的約定。

當我們跟隨小編對瓊山區買房首付一般是多少？瓊山區買房首付受什么影響的知識學習了解后，我們知道了要是你瓊山區買瓊山區房子的話，首付是一定要準備好的，畢竟現在瓊山區買房的人那么多，你不馬上簽合同，瓊山區房子可能瞬間就被別人買走了，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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