請收好這份物業交割注意事項！買海口市二手房必看！

咨詢威信：18089828⒋70

請收好這份物業交割注意事項！買海口市二手房必看！ 海口市購房，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

物業交割是海口市房產交易中一個非常重要的步驟，也是需要特別重視的的一個環節，如果物業交割沒有做好，那么就會引起很多問題。因此小編今天為大家整理了一些物業交割的注意事項，希望能幫助到大家。

一、房屋附屬設備需要驗收

買家在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收。一般合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌等賣家不能違約。

二、費用需要結清

買家在收房時需檢查賣家是否已經結清房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等。而賣家需確認已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續，否則，買家將有承擔不必要費用的風險。

三、戶口必須遷出

海南二手房買賣，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛醉多的因素之一。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

四、質量問題需要仔細排查

由于海南二手房一般已有一定的歷史，所以買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。

例如：門、窗是否密封，是否破損；水、電、開關等，能否正常使用；下水通道是否暢通等等。如果出現問題，要在收房之前與賣家協商，賣家也需要時請告知，并協議如何進行維修，以免產生糾紛。

五、收樓證明需要準備齊全

買家收房時要檢查驗房屋交付使用的各種證件是否準備齊全，對于一些收房費用，也必須清晰地知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。

六、《房屋交接書》要簽署

收了鑰匙并結清尾款之后，千萬不要忘記一個步驟，那就是簽署《房屋交接書》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果忽視了，將來可能會影響到雙方對違約責任的承擔。

綜上所述，就是本文的全部內容了。以上的知識以及資料就是小編為各位海口市購房者整理的海南二手房收房各方面交割的注意事項，希望能幫助到各位新業主。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海口房產信息網

咨詢微信：18089828470

請收好這份物業交割注意事項！買海口市二手房必看！此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/5523.html