海南購房合同套路深，這5點看不清千萬別簽字！

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購房合同套路深，這5點看不清千萬別簽字！ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區買房，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

城市的海南房價，對于現在想要海南買房的人而言，真是太有壓力了，而且在背負這壓力的過程中還有可能會面臨被開發商套路的風險，一不小心就掉進了開發商的陷阱，虧錢事小，買到不順心不滿意的海南房子事大。比如，海南購房合同的簽訂，在實際海南購房過程中，很多人往往就差臨門一腳，卻在海南購房合同這里吃了大虧，為了避免海南購房者中招，“海南購房合同套路深”，這5點看不清，不要傻傻簽海南購房合同。

一、房屋位置模糊

在簽訂海南購房合同的時候，如果你無法每一條細則都看清，那么就要挑重點的來看，比如，房屋位置。有些開發商在簽訂合同時與海南購房者約定位置較好的一套住宅，可在交房時卻將房號“乾坤大挪移”給另一套房屋并交給你，致使你無法得到原先的房屋，合法權益受到損害。

總而言之，為了更好地保障你作為海南購房者的權益，小編建議，大家在簽訂海南購房合同時與開發商約定房屋的樓號、左起或右起第幾單元、層數、門戶朝向等，固定上述位置后就可防止開發商調包房屋。

二、空白處有爭議

不知道大家在簽訂海南購房合同時有沒有注意到合同中的空白之處？一般來說，雖說海南購房合同是國家統一印制的標準文本，但其中有很多條款屬于選填項，如果合同中留下了空白處，一旦日后發生了糾紛，那么開發商很可能以此為借口來推脫責任。

三、文字貓膩

要知道，開發商可是精明商家，和他們比，海南購房者們還是青澀了一些，尤其是海南購房合同上。因此，在簽訂海南購房合同中，用詞務必精準，不可模棱兩可，因為在實際生活中，好多開發商卻會大玩文字游戲，坑壞了海南購房者，比如醉短時間內解決問題，這個“醉短時間”到底是多久？

四、產權證書辦理不及時

對于海南購房者而言，什么時候才能將不動產權證辦理下來是一件很重要的事，然而，有些開發商在簽訂海南購房合同上僅約定將登記資料拿到登記機關備案的時間，對于在什么期限內辦理出產權證沒有明確，這樣明顯是對海南購房者不利的，而且你將來想維權的話也會比較困難。

因此，這就需要海南購房者在與開發商簽訂海南購房合同時約定好了，比如，你可與開發商明確約定由開發商代海南購房者辦妥產權證，明確辦理的期限，同時還要約定逾期辦理不動產權開發商所需承擔的違約責任。

五、違約責任不明確

在海南購房合同中，這一點是一定要看清的，不然將來開發商違約了，你還不知如何維權。其實，在海南房地產市場中，海南購房者經常會遇到延期交房的情況，所以，在簽訂合同時一定要明確開發商的違約責任，并要求高額賠償。

以上就是本文的全部內容了。從法律上而言，海南購房合同一旦簽訂了，那么便意味著你認同該條款，因此可以這么說，簽訂海南購房合同是海南買房至關重要的環節，總而言之，海南購房者一定要慎重對待，務必認真仔細閱讀海南購房合同中的每一項條款，以免自身利益受損。

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