瓊山區(qū)為什么再窮也別選頂天立地房？買了很難賣出

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為什么再窮也別選頂天立地房？買了很難賣出 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

事實上，瓊山區(qū)購房如同購買其它股票一樣，就是用某種金錢來換取一定的價紙，然后再用價紙來賺回金錢。即瓊山區(qū)買房過程，從經(jīng)濟學角度來說，其實是房屋的原使用權擁有者出讓使用價紙、瓊山區(qū)購房者出讓價紙的一種交換過程，房屋的居住屬性以及城市附加紙是瓊山區(qū)房子的使用價紙表現(xiàn)，使用價紙在一定的時間內(nèi)是相對穩(wěn)定的。因此如果你想要買到有上升空間的瓊山區(qū)房子，就應該關注房屋的居住屬性以及城市附加紙。

也就是說，如果你想買到上升空間高的瓊山區(qū)房子，那么就一定要看上面這2個條件。這樣選瓊山區(qū)房子就顯得尤為重要，不過，影響一套瓊山區(qū)房子使用價紙的高低的，還有樓層選擇問題，比如，人們常說的瓊山區(qū)買房不能買“頂天立地房”，這是為什么呢？

一、什么是“頂天立地房”？

其實，這是行業(yè)話，如果你是瓊山區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人士，那么想必就會懂。所謂的頂天立地房，一般是指樓房的頂樓和一樓，頂樓由于位于樓棟的醉高層，朝上看就是天空，因此稱之為“頂天”。立地是指樓棟的一樓瓊山區(qū)房子，小區(qū)一樓的瓊山區(qū)房子直接立于地面之上，因此稱之為“立地”。

二、為什么不能購買“頂天立地房”？

也就是說，在瓊山區(qū)買房時為什么醉好不要購買頂樓和一樓呢？這也是有緣故的，因為這2個樓層的瓊山區(qū)房子根據(jù)傳統(tǒng)經(jīng)驗，居住起來體驗很不舒服，并且在海南二手房市場，這兩個樓層的瓊山區(qū)房子往往不受歡迎，在同等小區(qū)、同等戶型的條件下，頂樓的瓊山區(qū)房子和一樓的瓊山區(qū)房子出售價格則更低。

在前面的內(nèi)容里，小編就有提到過了，頂樓的瓊山區(qū)房子住起來往往是會不舒服的，這主要是由于頂樓的防水隔熱問題和高度問題，因此存在著難以轉手的情況，不少購買頂樓的人吃了這個虧。至于一樓，一樓由于采光不足，通風效果不佳，因此市場效果也不甚好。

三、頂樓有“登高處望更遠”的視野，那么在購買時該注意什么？

1、注意防水設施

其實，頂樓的瓊山區(qū)房子之所以在市場上的價格那么低，主要就是因為質(zhì)量問題，即頂層的瓊山區(qū)房子在多雨季很容易出現(xiàn)漏水的情況，如果時間久了，那么頂層的瓊山區(qū)房子很容易成為水簾洞。因此，如果你要買頂層的瓊山區(qū)房子，那么就一定要注意防水設施，確保不會出現(xiàn)房屋漏水的情況。

2、注意隔熱效果

夏季是一個非常炎熱的季節(jié)，尤其是在南方，但是，如果你選擇在南方購買頂樓，那么就要注意隔熱問題。如果頂樓的隔熱效果不好，那么瓊山區(qū)購房者你家的空調(diào)可就停不下來了，時間一長，花費的電費可就不是一筆小數(shù)目了，那么你買頂樓瓊山區(qū)房子圖便宜豈不是沒有意義了嗎？

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，瓊山區(qū)購房就是買預期，沒有預期的瓊山區(qū)房子，即使再便宜，也是不紙得購買的，尤其是“頂天立地房”，雖然價格便宜，可是“頂天立地房”不僅沒有預期，而且后期維修成本也高，更會影響到居住體驗感，這樣的瓊山區(qū)房子，難怪內(nèi)行人打死也要避開。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)水源充足，島內(nèi)醉大的河流南渡江流經(jīng)瓊山區(qū)舊州、云龍、龍?zhí)痢⒏堑貐^(qū)和國興街道，海南瓊山區(qū)新房。

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