海南二手房——哪些戶型是爛戶型？應該怎么避免入坑呢？

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哪些戶型是爛戶型？應該怎么避免入坑呢？ 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

大家西海岸買房時都會考慮很多因素，也許戶型是大家重點考慮的一個重要因素。每個西海岸旅游度假區購房者都不想買到爛戶型，如果你想買個好戶型的海南房子的話就要提前做好各種攻略了。接下來小編就為大家介紹下哪些戶型是爛戶型呢？西海岸旅游度假區購房者應該如何避免買到爛戶型呢？一起來認真看看本文的介紹吧。

一、哪些戶型是爛戶型？

1、戶型不方正、開間進深不合理的戶型

根據相關規定：住宅建筑開間參數是有一定標準的，具體為：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般情況下，開間與進深的醉理想的比例是1.5：1，這種比例的海南房子比較方正。而進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進深大開間小，房屋采光通風差，室內比較陰暗。

2、動靜不分區的戶型

海南房子做到動靜分區真的很有必要，不然家人之間可能會互相影響。通常，動區是指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。住在這樣的戶型里，當有客人來家做客的時候（尤其是小孩）容易發生碰撞，還會影響臥室人的休息。

3、公私不分區的戶型

我們所說的公私分區是指公共區域應該與私人區域要盡量做到分開。通常，客廳、陽臺等易被看見人活動等地方稱之為公共區，臥室、書房和衛生間等相對隱私等地方稱之為私人區域。對于普通平層戶型來說，公私分區一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無余。

4、干濕分區不好的戶型

我們所說的干濕分區是指廚衛應該與客廳和臥室要分開。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。并且廚房與衛生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

二、西海岸旅游度假區購房者應該怎么避免入坑？

1、看空間設計

其實，海南房子空間設計是非常重要的，空間設計的好的話居住起來也會很舒適，相反則住起來很別扭。另外，房屋的通風性也很重要，如果海南房子北面的墻上整個一個窗戶都沒有，往次臥是門，然后只有一面朝南的小窗，往廚房也是如此，衛生間完全是個暗間，如果房屋設計的時候陽臺對準大門，需要通風的時候就需要打開自家的大門，這種也是不好的。

2、看剩余空間

好的戶型的一個標準就是能夠合理的利用空間，如果戶型剩余的空間太多就屬于浪費了。有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實用功能區域區分不明顯。不僅會造成客廳面積狹小，設計不當的話會導致室內很昏暗。

以上是小編為大家總結的哪些戶型是爛戶型，以及西海岸旅游度假區購房者應該怎么避免入坑的全部內容了，希望能對大家有所幫助。戶型應當是西海岸旅游度假區購房者西海岸買房時應該重點考慮的一個因素，因為如果選擇了爛戶型，那么西海岸旅游度假區購房者可能居住起來會很不舒適，還有一些戶型居住久了會影響身體健康，所以大家一定要認真選擇才是。

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