首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？

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首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？ 海南美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

我們大家都知道，隨著美蘭區(qū)房價(jià)的不斷上漲，我們海南買房現(xiàn)在是變得越來越難了，不過話雖如此，海南房子還是需要買的，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚都需要海南房子。不過對(duì)于一些剛工作了沒有幾年的年輕人，手頭的積蓄不多，可能連首付款都無法湊夠，那么，首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？

首付可以貸款多少？

根據(jù)國家貸款海南買房政策的規(guī)定，美蘭區(qū)購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款海南買房，美蘭區(qū)購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使海南房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2．首付分期

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指美蘭區(qū)購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3．選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)美蘭區(qū)購房貸款。

如果首付付了貸款不通過怎么辦？

1、補(bǔ)救貸款

如果貸款遲遲批不下來，首先要找找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在美蘭區(qū)購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行

如果第一家申請(qǐng)的銀行遲遲批不下來，也可試換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核不同，可能同樣的條件在其他銀行就可以通過。

3、找擔(dān)保公司

如果確實(shí)是因?yàn)槊捞m區(qū)購房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，導(dǎo)致房貸批不下來，但又特別想買這套海南房子，可以找擔(dān)保公司貸款。

4、退回首付

這個(gè)問題大家醉關(guān)心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主或者開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

文章即是小編給大家整理的有關(guān)于首付可以貸款多少以及如果首付付了貸款不通過怎么辦這個(gè)問題的詳細(xì)答案了，在這里希望可以幫到有需要的你。如果首付款不夠的情況下，我們可以想別的辦法去湊一下，只有拿到了首付才能進(jìn)入海南買房的門檻。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口市美蘭區(qū)被譽(yù)為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發(fā)價(jià)紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；，海南房價(jià)

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