海南買房怎么申請貸款？貸款買房怎么查審批進度？

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買房怎么申請貸款？貸款買房怎么查審批進度？ 海南東海岸樓盤，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在東海岸買海南房子的人比較多，雖然說市面上的海南房子特別多，樓盤也比較多，但是市面上的海南房價都是一直在漲，對于普通的家庭來說，要買一套海南房子的話是很困難的，根本承擔不起這個海南房價，但是又必須要在城市中有海南房子的話，是可以進行貸款的，那么，我們要知道東海岸買房怎么申請貸款，此外，貸款東海岸買房怎么查審批進度。

東海岸買房怎么申請貸款？

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）。

而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。

也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

貸款東海岸買房怎么查審批進度？

1、目前查詢房貸審批進度的常用方法有三種：直接咨詢銀行客戶經理，到經辦行柜臺查詢，登錄經辦行網上銀行查詢。

2、申請房貸條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。

3、不享受海南購房補貼的以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受海南購房補貼的以個人承擔部分的30％作為海南購房的首期付款；有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規定的其他條件。

對于東海岸買房怎么申請貸款，文章里針對這個問題已經把所對應的步驟，材料和條件都給大家寫了出來，如果你們要貸款來東海岸買海南房子的話，一定要按照上面所講到的這些東西提前準備好了然后根據上面的這個步驟去辦理就可以了，這樣的話可以順利一些，同時，也知道了貸款東海岸買房怎么查審批進度。

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