美蘭區(qū)房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？

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房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？ 海南買房，越來越多內(nèi)地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在的人都比較獨(dú)立，在海南購房的時(shí)候就能看出來，很多朋友海南購房都是憑自己的努力海南購房的，哪像以前，海南購房這么大的事情肯定都是有家長協(xié)助的，不過也有一些朋友在海南購房的時(shí)候是自己獨(dú)立海南購房的，但是到啦還款的時(shí)候就需要幫忙了，不得不增加房貸還款人，那房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？

房貸增加還款人要了解什么？

1、受理時(shí)間：法定工作時(shí)間

2、受理?xiàng)l件：貸款前單身，現(xiàn)增加配偶：借款人、配偶本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證原件各一份及復(fù)印件一份同時(shí)到原貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理。

3、增加同戶的父母或子女為共同還款人的：借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復(fù)印件一份同時(shí)到原貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理。注意事項(xiàng)：申請人已使用過住房公積金，如借款人貸款時(shí)的比例不超過海南購房總價(jià)的50％，可以添加；貸款比例超過50％的，不可以添加。

房貸共同還款人利弊是什么？

1、美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫你一個(gè)名字，他為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，美蘭區(qū)房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．

2、美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他美蘭區(qū)買房當(dāng)然是二套房，對他美蘭區(qū)買房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

以上就是房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么的全部內(nèi)容嗎，房貸還款人是可以在后續(xù)還房貸的時(shí)候增加的，但是大家可不要盲目增加房貸還款人，在做這件事情之前應(yīng)該先了解清楚這件事情的利與弊，綜合考慮之后在確定，希望大家都謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

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