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做物業(yè)交割時(shí)，要確認(rèn)哪些項(xiàng)目？ 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
在進(jìn)行房屋交易之中，賣方會(huì)提前預(yù)留一筆物業(yè)交割保證金，以防在醉后辦理物業(yè)交割時(shí)賣方拖欠巨額物業(yè)費(fèi)，給買方帶來不必要的損失。
一、水、電、燃?xì)狻⑷∨M(fèi)等否結(jié)清？
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一些情況下，房主可能從房屋的購入到出售，沒有結(jié)過一次水電、燃?xì)狻⑷∨荣M(fèi)用，所以這些費(fèi)用可以動(dòng)輒上萬。
1) 水、電、燃?xì)獠轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清
a) 如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用
b)讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要醉近一次繳費(fèi)憑證。
2)供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要醉近一次繳費(fèi)憑證。
3)物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。
4)有線電視過戶及有線電視費(fèi)、電話費(fèi)結(jié)清
在確認(rèn)物業(yè)交割沒有異議之后，買賣雙方簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》，物業(yè)交割保證金在經(jīng)紀(jì)人上傳資料后解凍。
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二、戶口是否已經(jīng)遷出？
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一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾，在補(bǔ)充協(xié)議中寫明。如果允許，可以留部分押金以制約。
如果賣方有預(yù)留戶口遷出保證金，買方在與戶籍管理部門確認(rèn)房屋內(nèi)沒有遺留戶口之后，簽署《戶口遷出確認(rèn)書》，賣方預(yù)留的戶口遷出保證金便可以解凍。
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三、房屋內(nèi)物品交割是否與約定相符？
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在購入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房時(shí)，可能會(huì)涉及到房屋內(nèi)物品的贈(zèng)送問題，例如家居、家電等。這些交割項(xiàng)要在補(bǔ)充協(xié)議中寫清楚，以免未來發(fā)生糾紛。
如果遇到在交房時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施與當(dāng)初協(xié)議中描述不符，買方應(yīng)與賣方積極協(xié)商，必要可以拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上，注意物業(yè)交割的這8個(gè)主要內(nèi)容：
1)水表查驗(yàn)及水費(fèi)結(jié)清
2)電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清
3)燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清
4)供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清
5)物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清
6)有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清
7)電話費(fèi)結(jié)清情況
8)戶口遷出情況
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會(huì)吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。
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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)做物業(yè)交割時(shí)，要確認(rèn)哪些項(xiàng)目？此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/5610.html
