高樓層與低樓層的優缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

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高樓層與低樓層的優缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？ 海南房產信息網，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

房屋這個物品在之前其實就有不少人在注重，現在也是這樣，但是由于現在的情況是不同的，一些交易手續也是就發生了變化，而這些變化當中其實就增添了許多因素，醉為首要的一個也是大家醉不在乎的樓層選擇，高層樓與底層樓就因此而成了人們討論的話題，那么高樓層與低樓層的優缺點有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

高樓層與低樓層的優缺點有哪些？

1．高層優點：視野好高處空氣質量好有電梯比較方便

缺點：電梯停電后很痛苦爬樓梯，因考慮到消防及電梯等相關設施公攤系數大，高層多數為蝶式布局戶型不是很理想南北通透的少有的采光性很差（純粹的背面房北房），由于有電梯物業費用高安全系數低易造成高空墜落，建造成本高售價相對較高。

2．低層優點：上下樓方便物業管理費用少，

公攤相對比較少多層多是南北通透布局通風效果好，建造成本低售價也相對較低，樓層低相對于安全系數高逃逸起來比較方便（如：火災．地震），缺點：沒電梯上下樓搬運不方便，視線差采光也稍差冬季易被其他建筑遮擋日照。

高層樓與低層樓如何交易？

1．買賣雙方商議好海南房價簽好合同后需要帶著身份證明．房權證．戶口本．結婚證．買賣合同．過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估。評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3．雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅。稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅。申請繳納（或減免）營業稅．個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。

4．雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

上述內容主要所描述的就是小編對于高樓層與低樓層的優缺點有哪些？高層樓與底層樓如何交易的具體介紹，高層樓和低層樓都是有著他們各自的一些優缺點，但是不同的時候，這些優缺點也都會有一些變化，所以在辦理前，要調查好的不光是樓房本身，一些自身帶給房屋的因素也是要很準確的了解到。

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